继承未还清贷款的房产(有贷款没还清的房子怎么办理遗产继承,能办理过户吗?)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-11-28 15:42:35 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
有贷款没还清的房子怎么办理遗产继承,能办理过户吗?
你有权利继承,需要先到银行还清贷款在到房管局过户
解答者:融启网
房屋有按揭贷款可以继承吗
按揭房产的方法如下:
1、办理公证继承书
继承人和所有法承人一起带着身份证明、户、房屋买卖合同、发票、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实,确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案;
2、出具公证书
公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认:该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由法定继承人房产等属实后,依法出具继承房产公证书,同意法定继承人继承;
3、银行还贷
法定继承人带着身份证明、公证书、买卖合同等到银行还清贷款,取得银行出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书,之后到房管部门申请取消抵押登记;
4、取消抵押登记
房管部门受理后认真核实,确认无误后在房产抵押档案内注销登记,取消抵押;
5、办理房权证
房管部门工作人员取消抵押后受理法定继承人申请的办证业务,在核实材料真伪、确认无误后受理房产继承变更,审批出证,下发以法定继承人为房产所有权人的新的房权证。
房屋已抵押银行未还清,继承人有权分割吗?
继承人的话不单单是继承遗产,还会继承债务。
选择继承房屋的话,就要全额还清才能拿到房产。
房贷未还清,房产怎么继承
首先到公证处做权公证,所有法定继承人都要签字(被继承父母、配偶、子女为第一顺序继承人)
持继承权公证书、继承人身份证明、房屋资料等有关材料,到房屋所在地房屋登记机构办理房屋抵押变更手续,将房主的名称变为继承人的姓名,接下来,由继承人继续还款即可。
房子在还贷款期间能进行房产继承办理吗?
看你是想一次性还是继续贷下去,还你的房产证办下来没有否已抵押?无论如何你需要先做好继承权公证书,你配偶的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承。具体咨询公证处。
1、若是一次性还清,你拿着公证书还清钱,办好银行其他手续就行了。
2、没办房产证,继续贷款,你需要重新提供贷款手续按银行要求办理,或者不理银行,直接以你配偶的名义还钱。还清再说。
3、办好房产证。已抵押,那就继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。
办理继承房产过程中,还没还清银行房款,不能继续下去有期限吗?
不续延期。
继承过户的流
1、房屋评估:首先必须通过评估对房行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
关于房贷未还清房产继承更名的问题?
房贷为还清房产税低压状态。在不动产交易中心抵押。所以要想过户到女儿名下,最好的办法把贷款还清之后再过户。

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