工行按揭房，可以再贷款吗
基准利率上浮百分之十，还款方式和一次是一样的，贷款6至30年的的利率是8.613.你不说你贷多少钱，我没办法给你算月还贷
工商银行已办理抵押贷款，现在能做二次抵押贷款吗
可以。
要看是同一个，同一个房屋不可以二次贷款，要将房屋贷款还清，才次贷款。
或者续贷款也可以，比如贷款5年，5年后重新走贷款流程，还可以贷款。
不是同一个房本身有一个房屋正在还贷，再抵押一个房屋可能贷款额度会降低。
没有在工商银行按揭买房，可以在工行做二次抵押贷款吗？需要什么条件
我行已非最高额房屋抵押贷款结清的，可以该担保额度大于已担保的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。如您满足条件，可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况，请您与贷款行联系咨询。
（作答时间：2020年7月23日，如遇业务变化请以实际为准。）
工商银行办理二次房屋抵押贷款吗
有办理的，那么，按揭房二次贷款需么条件?
以往这种情况下，如果是按揭房或抵押房二次贷款，那么就需要还清以前的按揭款，再去银行申请抵押。不过现在你可以找专业的贷款公司咨询，二次贷款在4厘差不多，有的是5厘，这个具体的利息可以咨询当地的贷款公司。
按揭房二次贷款需要什么条件？
1、申请人名下需有正常运营的公司，营业执照注册满1个月，公司无任何法律纠纷。
2、申请人个人征信良好，能接受少数几笔逾期，但不能习惯性逾期。
3、名下不能有小额贷款，有小额贷款需要特别沟通。
4、申请人年龄在18－65周岁。
5、房龄不能超过30年。
6、申请人有一定的还款能力与来源。
房产二次抵押额度是：房屋价值×抵押率8成（各个行抵押率不同）—原贷款的本金=余额
举个例子：陈先生名下有一套总价为200万元的房子，4年前他用这套房屋办理过抵押贷款，目前还有100万元的贷款没有偿还。季先生信用卡使用不多，没有逾期过，每月还款及时。按照目前的房价，陈先生的房产市值大约在400万元左右，现在他急需用钱，希望用房产再次做抵押贷款，如果办理成功，这样他能贷到多少钱呢？
根据前面的公式和说明，陈先生目前可贷款限额是：300×80％－100＝140（万元）
以上文章就是关于按揭房或抵押房二次贷款的利率以及按揭房或抵押房二次贷款需要什么条件的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。
如果是选择二次贷款的话，利息会比普通抵押利率贵一些，当然，所需要的条件也比较多，上面所说的几个条件都需要满足，如果缺少了某些部分具体还需要跟当地贷款机构沟通。
工商银行按揭房可以二次贷款吗
司帮忙虽然银行不接还清的房屋作抵押物，不过要担保公司出手，则有望局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。
工行可以二次抵押贷款么
可以的，房抵来说一下。
抵押条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应场发展潜大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
贷款限额：
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额；
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
贷款期限：
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
不能抵押的房产:
1、公益用途房屋
2、小产权房
3、未结清贷款的房子
4、房龄太久、面积过小的二手房
5、未满5年的经济适用房
6、部分公房
7、文物保护建筑
8、违章建筑
9、权属有争议的房子
10、拆迁范围内的房子
工商银行可以做二次房屋抵押贷款吗
您好，只要房值足够，是可以办理的，二次房屋抵押贷款相比首次抵押贷款来说，利息会有上浮，年限最长可办理三年；不过办理流程快，3-5天即可下款！希望可以帮到您！ | 
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