用住房公积金贷款好还是直接付全款还
公积金贷款利率低加上人贬值，个人认为公积款比较合适！ 如果资金不够付全款，想要买房的话，利率很高也得贷款买房。不过，贷款买房分商业银行贷款和公积金贷款，买房的时候，如果所购商品房可以办理公积金贷款，请优先申请住房公积金贷款。因为，相比于商业贷款，公积金贷款买房比较划算。一般： 住房公积金贷款利率为：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% ； 商业性银行贷款利率为：1-5年期（含）年利率：4.75% ，6-30年期（含）年利率：4.9%。 但是，公积金贷款买房时许多开发商不允许。因为公积金贷款买房住房公积金管理中心审核较严格，流程比较多，贷款下来的时间一般比商业银行贷款慢，许多开发商为了尽早回款，限制人们使用公积金贷款买房。其次，如果你所购买房子不是与公积金中心签约楼盘，一般也是不允许使用公积金贷款的。 建议想用公积金贷款买房的朋友们， 提前去公积金中心询问清楚，或拔打公积金热线电话12329，了解清楚后再去看房买房。 公积金贷款买房怎么办理呢？（各地政策规定不同，以石家庄为例） 职工连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,在购买与中心签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时，可申请使用住房公积金贷款。 需要什么材料？ 1、贷款申请审批表2 份； 2、房产查询证明 家庭成员各1 份； 3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份； 4、工资收入证明 夫妻双方各2份，最近半年工资流水各1份或社保证明； 5、主申请人及配偶身份证； 6、户口本复印件 夫妻双方各2份； 7、结婚证复印件2份，单身的提供单身证明2份，离婚的提供离婚证或离婚协议书； 8、贷款受理银行储蓄卡复印件1 份； 9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》1 份。 10、购房合同原件、复印件各一份，首付款证明 ( 发票或收据 ) 复印件2份。 办理流程是什么？ 办理流程：申请贷款→公积金中心审核→签订借款合同→发放贷款→借款人按期正常还款
住房公积金贷款提前还贷怎样最合算
公积金贷款提前还款肯定是划算的。因为提前还一部分的话可以利息，提前全部还清则不用付利息了。 个人公积金账户里的钱虽然有存款利息，但是存款利息远远低于贷款利息，因此最好是用于还贷款。有公积金贷款的要先还公积金贷款，无公积金贷款的可以还商贷。 在公积金贷款没有还清的情况下，公积金账户的钱是不能提取用于其他的，只能用于还公积金贷款。 扩展资料： 住房公积金还款方法： 1、传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中，等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。 而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。 2、由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型，因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的。通常情况下，借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时，新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。 如果您在2009年办理的公积金贷款，执行的5-30年的贷款利率为3.87%，假设2009年公积金贷款利率变动，您2010年的贷款利率将按照2009年最后一次贷款利率调整后的利率在2010年的1月1日开始执行。 住房公积金还款技巧： 公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。 值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多；先期还款越多，支付的利息绝对越少。 1. 自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。 2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。 3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。 住房公积金还款原则： 技巧一：寻下浮利率 求最低贷款成本 由于金融产品定价策略不同，同一贷款品种，在不同的银行有着不同的利率。比如同为汽车贷款，有的银行执行的是基准利率，有的银行则是将利率上浮10%—20%，甚至更高。 技巧二：不同还款方式 差异可达万元 银行对贷款的归还规定了多种灵活多样的方式，较为常用的有两种———“月均等额还款”和“月均等本金还款”。 技巧三："大额还款"减少贷款总额省息 充分利用与贷款相关的细微规定，以进一步减少贷款成本。 参考资料：-住房公积金贷款
住房公积金贷款怎么划算
住房公积金贷款没有最划算之说.
贷款的利率是一样的.只能根据个人情况,能不贷最合算,其次是能少贷,再是能短则短
公积金贷款提前还款划算吗
如在招行贷款，房贷提款般要求前往经办行或当地贷务中心办理。关贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定！
提前还住房公积金贷款划算吗
以下情况适合提贷：
第是处于还款初期的借款人，尤其择等额本金还款的借款人。等额本金是人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在五年以内提前还贷；
第二种是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，特别是一些已经有一套处于贷款中的房产，而打算将剩余资金再次购房的消费者。因为现在政策对第二套房的首付及利率都要高很多。
以下情况不适合提前还贷：
第一种是基准利率享受7折与8.5折之间的购房者。由于已享受利率优惠，提前还贷反而会不划算。利率享受7折优惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。这样可以选择更好的投资渠道且投资收益高于贷款利率的投资产品。
第二种是等额本金还款期已过三分之一的购房者。因为等额本金这种还款方式，开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。
第三种是等额本息还款已到中期的购房者。因为等额本息还款方式先还的是利息，这部分人群已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。
第四种是投资收益高于贷款利率的投资人士。道理很简单，如果短期内有投资项目可以超过贷款利率的收益，这时候将钱都还进了银行，等于白白丧失了赚钱的机会。
第五种是不久后还将需要银行贷款的购房人。现在若把钱一下子还进了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。
我想打算买房子，听说住房公积金贷款很划算，但是不知道应该怎么用
只能这么公积金的银款利率比商业贷款利率小很多4.6：6.8
公积金要交满1年及以上能限定本人使用。但别墅不可以公积金贷款。如果你是打算买房子，那还是建议你去交公积金，实在不行的话以后公积金还可以用来装修的呢。
刚工作一年可以用住房公积金贷款吗？能贷多少
若申请公积金贷款，由于各城市相关政策有所不同，您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务的具体规定，建议您与当地贷前部门或者公积金管理中心电话联系确认哦。 | 
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