公积金贷款评估需要提供哪些材料
申房公积金贷款应当提交以下资料:
房公积金个人借款申;
⑵身份(居民身份证、户口本或其他身份证件);
⑶所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
⑷合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
⑸抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明;
⑹住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
⑺保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
⑻借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明; ⑼住房公积金管理部门规定的其他文件和资料
银行怎么评估贷款能力
评估分多少分能贷款啊
银行贷款中，抵押品评估费到底是银行负担还是企业负担？有什么文件、政策依据？
是企业负担，银行业内部都有规定。
外部监管部门如银监局也有相关规定。
《担保法》里有规定。
请加分，谢谢。
贷款时银行评估费怎么算
费准采纳累进计费率：
1.
房子总100万元以下（含100万元）的，评估总价的0．42％；
2.
100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；
3.
500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；
4.
2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；
5.
5000万元以上的收取评估总价的0．012％。
贷款程序：
1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
⑴借款人及保证人基本情况；
⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；
⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
⑸项目建议书和可行性报告；
⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
二手房按揭，户已经过了，怎么银行还要做评估报告呢
因为银行需要了解资金，调整前后比较表。 资产委和占有方须应对本企业因进产评估而组织开展的资产及负债清查的情况和结果作出说明，主要应包括下列内容： 1、列入清查范围的资产及负债的种类、账面金额，产权状况，实物资产分布地点及特点； 2、清查工作的组织，时间计划、实施方案； 3、清查核实所采取的措施，待处理、待报废，高、精、尖设备和特殊建筑物以及毁损、变质存货检测、鉴定的情况； 4、清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、报废、呆坏账、无需偿付的负债情况及其原因分析； 5、根据有关规定对发现问题进行账务调整的情况，并列示调整前后比较表。 扩展资料按揭进程： 第1日 递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 第2-7日 评估 根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。 {这一步正常事可以省略的，评估费也不用出} 第8-10日 银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。 参考资料来源：--资产评估报告
购买二手房，如不要贷款是否也不需要评估了。评估有什么用途？
二手房，如果你不要也是需要的，评估的用途叫做评估目的。
如果你需要贷款的话，你的评估目的就是：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
如果你不要贷款的话，你买的房子需要过户到你的名下，这个时候同样需估报告。用这个评估报告确定的房屋价值到房地局交税，办理过户手续。这个时候的评估目的就是：为委托方办理房地产交易课税手续提供参考依据而评估房地产价值。我就是房地产估价师。
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