郑州房屋抵押贷款能贷款多少，能贷多少年
若准备在招商银行申请抵押贷款，抵规定如下 1、若您以“商品住房”作为抵押物款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
不同贷款品种的年限规定有所不同，也建议您直接与当地招行网点的个贷部门核实确认。
郑州房屋抵押贷款可以贷多少
存在三种可能，一种就是用来居住的个人住物，最高额度可以贷到7成。也就是说价为500万的房子，最高可贷350万；第二就是作为商业性质用房，也就是商铺、写字楼最高可贷6成；第三就是工业厂房最高可贷5成。
其次，房屋抵押贷款额度受以下因素影响：
1、借款人的年龄
2、借款人的征信
3、银行的利率
4、借款人的还款能力
郑州，土地性质为文化用地的房子能按揭贷款吗？
按款借款人必须同时具备下列条件：
法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
在郑州购买房子，郑州公积金最多贷款多少
住房公积金贷度要计算才可定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
郑州户籍家庭，名下有两套郑州住宅贷款在还，还能再买住宅嘛？
根据郑州的限购政策，郑州本市户籍，名下如果有两套及以上房屋的家庭，不可以再购买住房（含新建商品住房和存量住房）。
郑州按揭房能不能贷款？
招商银行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
我在郑州金水区贷款买过一套房，现在已经卖了，贷款也还清了，再买一套要几成首付？
最低六成首付。郑州认房也认贷，只要在限购范围内有过贷款买住宅的记录，不论是否还清，不论名下是否还有房，再在限购范围内买住宅，最低都是六成首付。 | 
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