贷款解释（按揭贷款买房怎么解释）

爱卡网小编 · 发表于 2020-10-13 14:17:29

国内银行贷款解释
贷款对个人或公司（机构）
贷别：抵押质押贷款、信用贷款

国内由于体制的原因，一般做大部分是抵押质押贷款，就是说你需要有能作为抵押或质押的固定资产或有价证券、存单等，如果你还钱不起，之前抵押或质押的财物的处置权就归银行了，银行风险比较低。
还有担保的方式也是一样的道理，就是如果贷款人还款不了的时候，银行能避免或降低损失。

所以中小微企业一直喊贷款难也就是这个道理，因为没有银行看的上的抵押质押物。

这两年有一些银行在尝试做信用贷款，面向个人和企业的都有，基本上是以流水为依据，其实就是要证明你还的起贷款。做为代价，贷款人要付出高的多的利息。
银行高风险高收益，符合市场规律。
哪位能给我具体解释一下，各种房屋贷款的含义
公贷款vs商业贷款
房子一直是工薪阶层们心中永远的痛。归根结底是囊涩。不过听说公积金可以用来贷款买房，有朋友就问我关于公积金贷款的事，实际上我也想用公积金贷款，于是我就此事咨询了相关部门和一些曾经用公积金贷过房的人。总算搞清楚了公积金贷款与商业贷款有什么不同。
住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于：
一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：
1、持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。
2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
3、具有购买住房的合同或有关证明文件。
4、提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。
而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的交存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。
二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80％。
三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。
五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，交纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人交纳律师费。
从以上分析可以看出，虽然住房公积金管理机构对贷款的对象进行了限制，只限于住房公积金的交存人和离退休职工。贷款手续也比较麻烦一点，但是住房公积金管理机构发放的抵押贷款比一般金融机构发放的住房抵押贷款的利率要低一些，因此，它仍是一种十分优惠且受老百姓欢迎的贷款形式。
什么是贷款？？用一句简单的话解释。。
贷款就是用抵押物或者相应的资质从银行借出钱来，然后每月支付银行利息和本金～
按揭贷款买房怎么解释
就是抵押贷款啊
按揭贷款是什么意思。谁能通俗的解释一下
贷款每个月按时按量的还给银行钱
什么是小额贷款请详细给我解释说明确一点？
个人小额信用是贷为解决借款人临时性费需要而发期限在1年以内、金额在2以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。
如果符合条件可以找银行或者贷款公司办理。申请小额贷款的条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
贷款还款解释
贷款本金12万, 年10%, 期限10年(120月)

1、等本息，在EXCEL里面是pmt()函数乃高数函数来的，推算一定期限内，每期等额还本付息的金额
输入=-pmt(10%/12,120, 120000)=1585.81
注意：利息已经包含在每月供款里面，第一个月利息的计算=120000*10%/12=1000

2、按月付息，到期一次还本
每月利息=120000*10%/12=1000
最后到期时=120000+1000=121000

3按月付息，分期还本。此法一般利息随着本金的减少而逐期减少，开始时还息大，负担较重
如：第一个月的利息=120000*10%/12=1000
第一个月还本=120000/120=1000
第一个月共还本息=2000

3、到期一次还本息，顾名思义，利息是在贷款到期时连同本金一并归还
120000+120000*10%*10=240000

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