我买房网签合同签完了现在贷款批不了怎么办还能退款吗
如果房子首付交完之后办来，会根据按揭办不下来因分情况进行处理审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
房子网签了，贷款却办不下来，这可怎么办
需要多少？
房子网签过了贷款却办不下来怎么办
电子商务网签功摆脱繁杂统纸质合同，据介绍，实行网上之后，还可杜绝开发商“多卖”的伎俩。网上签约的程序为：
1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
3.双方当事人签字（盖章）
4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
如果买房网签了贷款带不下来怎么办
如果贷款不下来的话：
一、一次性付款或分期付款。
二、选择退一般购房合同里都约违约责任，惯例是总价5%的违约金。还得到房产局去撤备案等）。
三、或者选择商业贷款，在一段时间后办理“商转公”。商转公贷款需要满足五个条件：1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；4、所购房产已取得《土地房屋权证》；5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。
买房子网签后贷款办不下来，开发商也不给退。如果一直拖着会怎么样？
现在情况和你差不多 开发商也在拖着！
网签了，首付交了万一贷款审不下来怎么办呢？
如果贷款不下来的话，可以一次性付款或分期付款择退房一般合同里都约定了违约责任，惯例是总价5%的违约金，还得到房产局去撤备案等，或者选择商业贷款，在一段时间后办理商转公。
我们也网签了，首付也交了万一贷款审不下来怎么办呢
如果贷款不下来的话，你就两条路了。
一择一次性付款或分期付款。
二、选择（很麻烦的，一般购房合同里都约定了违约责任，惯例是总价5%的违约金。还得到房产局去撤备案等一大堆杂事）。
希望你能审批下来，真要不行看能不能从银行专审那里下下功夫。 | 
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