网签了，首付交了万一贷款审不下来怎么办呢？
如款审批不下来的话，可以一次性或分期付款，选择一般购房合同里都约违约责任，惯例是总价5%的违约金，还得到房产局去撤备案等，或者选择商业贷款，在一段时间后办理商转公。
房网签了办不下来贷款能退房吗
不退房.
按照规定，网签完的合同，开发须从网站上下载打印后双方签章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。
购房网签合同，内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，网签的合同与房管局信息，一旦网签成功，合同的内容双方无法更改，如有条款约定更改的，必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。
如果买房网签了贷款带不下来怎么办
如果贷款审批不下来的话
一、选择一次性或分期付款。
二、选择退房（一房合同里都约定了违约责任，惯例是总价5%的违约金。还得到房产局去撤备案等）。
三、或者选择商业贷款，在一段时间后办理“商转公”。商转公贷款需要满足五个条件：1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；4、所购房产已取得《土地房屋权证》；5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。
网签了的房子办不了贷款怎么办
如果房子首付交完按揭办来，会根据按揭下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
网签购房后贷款下不来怎么办？
一、网签购房后贷款下不来的，一般依据购房合同里的约定为准，继续购房的，需要在规定的时间里补齐剩余房款，退房不再购买的，需要具体原因具体分析，导致银行贷款办不下来的主要原因有以下：
1.
开发商没有及时提交贷款资料
购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况，或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理，购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。
2.
购房人提交材料或个人征信有问题
房贷办不下来有一种原因就是购房人自己的问题，比如所交材料有误、提交材料不全、提供虚假资料致使银行不能批贷，常见的要数个人征信不良了。
如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，那铁定会被拒贷的。
个人原因造成的贷款办不下来，通常是要购房人承担违约责任的。
3.
材料、征信都没问题，就是批贷太慢（非买卖双方原因）
还有一种情况就是，购房人的材料、征信都没问题，银行也已经通过审批，就是一直不放款，大家都没错，买卖双方只能耐心等待放款。如果银行没有按规定期限放款，购房人可以按照贷款合同主张银行承担违约责任。
另外，有点背的人会遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止房贷业务，买卖双方可以协商解决，实在不行就只能通过法院解决了，证明自己无过错，要求解除购房合同。
二、法院判决原则：优先合同约定
需要注意的是，无论是什么原因造成贷款办不下来，法院判决时一般会以合同约定为准，所以购房人在与开发商和卖房人、银行签订合同时，就注明违约责任，在维权时会更容易些。
房子网签过了贷款却办不下来怎么办
建议您联系经办网点进一步确认。
我们也网签了，首付也交了万一贷款审不下来怎么办呢
现在房贷控制得很紧，买房要谨慎下手啊，看合同怎么定的吧。如果没这么多钱，还是转让吧。 | 
QQ好友和群
