广州公积金贷款计算公式 金贷款额度,要根据还贷能力、房数、住房公积金账户余额和贷款最高四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。 公积金贷款额度及其计算方法: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月); 使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月); 还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例); 按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。 广州公积金贷款怎么算,可以贷多少? 公司帮你算算: .按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度 计算公: (公积金账户余额+公积金存额×2×至法定退休月数)×2 =(10000+960×2×33)×2 =146720 =150000元。 因此按照你的情况,你现在最多可以贷15万元。你50万还有一段距离。 请问下有哪位如何计算这份,广州个人缴存住房公积金可贷额度计算的方法? 公积金每月缴纳,假月交2000,年初余额是5万元,那1额52000,2月54000,……12月就是74000,每日余和就是52000*31+54000*28+……74000*31=A, 日均余额=A/365=63052.05 ,乘8,等于50.44w 月缴存2000,30岁离退休还有360个月,0.2w*360=72w 两数相加就是122.44万 我的理解,仅供参考 在广州,怎么才能知道自己的公积金贷款额度?
2018人住房公积金贷款额度公式 账户余额×8+月缴×到退休年龄月数; 但是需要注意: 1、如果人申请个人住房公积金贷款,额度不得高于60万元;两人或两人以上申请公积金买同一套房,额度不得高于100万元。 2、公积金贷款额度的月供额度占家庭收入的比例不得高于50%,一般是按照夫妻二人税后的共同收入计算。 以上的公积金贷款额度公式其实只能计算出一种初步的情况,实际能获得多少贷款额度要以广州公积金中心审批的结果为准,建议各位贷款人可以适当增加月存缴额,这样也是有助于提高公积金贷款额度的。 广州住房公积金贷款可贷额度怎样计算 住房公积款额度要综合计算才可以确定 公积金贷款额度的计算根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例); 按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定; 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算; 按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 广州公积金贷款计算
建议参考:网页链接 广州住房公积金贷款额度计算公式是多少 2015广积金贷款额度怎么算含公式案例) 从去年3月底起持续引泛热议的公积金新政终于在6月7日正式落地,该日期后(含该日期)录入系统的将按照新政策执行。 旧政策:账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4; 新政策:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数(最后落地的计算方式调整和去年10月份审议通过的标准保持一致)。 案例 以月缴存额为500元,连续缴满4年,距离退休年龄为30年为例。 原公式:账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4 =24000×2+500×30×12×4=768000元,可贷得个人最高上限50万元。 现有公式:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数=24000×8+500×30×12=372000元。 公积金中心对此表示,新的可贷额度计算公式实行贷款可贷额度与个人缴存额挂钩,更加侧重于缴存职工的账户余额,鼓励职工多缴多贷,避免投机性缴存行为。 |