广州公积金贷款计算(广州公积金贷款计算公式)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-10-6 04:41:55 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
广州公积金贷款计算公式
金贷款额度,要根据还贷能力、房数、住房公积金账户余额和贷款最高四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
广州公积金贷款怎么算,可以贷多少?
公司帮你算算:
.按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度
计算公:
(公积金账户余额+公积金存额×2×至法定退休月数)×2
=(10000+960×2×33)×2
=146720
=150000元。
因此按照你的情况,你现在最多可以贷15万元。你50万还有一段距离。
请问下有哪位如何计算这份,广州个人缴存住房公积金可贷额度计算的方法?
公积金每月缴纳,假月交2000,年初余额是5万元,那1额52000,2月54000,……12月就是74000,每日余和就是52000*31+54000*28+……74000*31=A,
日均余额=A/365=63052.05 ,乘8,等于50.44w
月缴存2000,30岁离退休还有360个月,0.2w*360=72w
两数相加就是122.44万
我的理解,仅供参考
在广州,怎么才能知道自己的公积金贷款额度?

2018人住房公积金贷款额度公式 账户余额×8+月缴×到退休年龄月数;

但是需要注意:

1、如果人申请个人住房公积金贷款,额度不得高于60万元;两人或两人以上申请公积金买同一套房,额度不得高于100万元。

2、公积金贷款额度的月供额度占家庭收入的比例不得高于50%,一般是按照夫妻二人税后的共同收入计算。

以上的公积金贷款额度公式其实只能计算出一种初步的情况,实际能获得多少贷款额度要以广州公积金中心审批的结果为准,建议各位贷款人可以适当增加月存缴额,这样也是有助于提高公积金贷款额度的。


广州住房公积金贷款可贷额度怎样计算
住房公积款额度要综合计算才可以确定
公积金贷款额度的计算根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
广州公积金贷款计算

建议参考:网页链接


广州住房公积金贷款额度计算公式是多少
2015广积金贷款额度怎么算含公式案例)
  从去年3月底起持续引泛热议的公积金新政终于在6月7日正式落地,该日期后(含该日期)录入系统的将按照新政策执行。
旧政策:账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4;
新政策:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数(最后落地的计算方式调整和去年10月份审议通过的标准保持一致)。
 案例
  以月缴存额为500元,连续缴满4年,距离退休年龄为30年为例。
原公式:账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4 =24000×2+500×30×12×4=768000元,可贷得个人最高上限50万元。
现有公式:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数=24000×8+500×30×12=372000元。
  公积金中心对此表示,新的可贷额度计算公式实行贷款可贷额度与个人缴存额挂钩,更加侧重于缴存职工的账户余额,鼓励职工多缴多贷,避免投机性缴存行为。

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