公积金贷款额度计算器(公积金贷款额度计算)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-10-7 21:21:32 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
温州公积金贷款额度计算
公积度有四种方法,最后计算结果小值作为你的贷款额度。
  计算方法:
  1.按照还贷能力计算:贷款额度=[(申请人月工资+单位公积金月缴存额)×还贷能力系数-现在每月还贷金额]×贷款期限(月),还贷能力系数不同城市可能不一样,以当地的为准。
  2.以首付款和房价计算:额度=房价-首付款。
  3.贷款额度不超过各地公积金中心规定的最高限额。
  4.公积金账户余额计算:贷款额度=申请人公积金账户余额×20(倍),不同地区的倍数可能不同,以当地的规定为准。
个人公积金贷款额度计算器

公积金贷款额度计算

公积金贷款计算方法如下:

按照能力计算的贷款额度

计算为:[(借款人月总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

拓展资料:

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

参考资料:_公积金贷款额度   _公积金贷款


公积金贷款额度计算器,计算公式

住房公积金贷款额度怎么算?

公积金贷款能贷多少,各地政策不一,且差别巨大,但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右,夫妻100万左右。


住房公积金贷款额度计算器
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怎么计算公积金贷款额度

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