首付交了贷款办不下来怎么办（买房付了首付。按揭贷款办不下来！我们的首付能完全退掉吗？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-9-19 13:34:16

首付款付了，银行贷款审批不下来怎么办
如您在中国银行申业贷款审批被拒绝，建议办理贷款业务的网点联系咨询。
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房子首付交了,但是银行贷款没批下来,请问怎么办?
1、补救贷款
首先，找银行业务员沟通解自己贷款迟迟批来的原因。如果出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行
俗话说：鸡蛋不能放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦！
3、找担保公司
如果你的资质确实不太好，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退回首付
这个问题大家都很关心，有的朋友想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。
房子交了首付但贷款办不下来怎么办
的可以咨询银行

按揭贷款的基程如下
1、实地看房；
信贷员、居间机构、员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。
买房已经付了首付款，但银行贷款批不下来怎么办
银试看、想办法补齐贷款担保公司等。
换家银行试试看：一家银行贷款批不下来，不一家银行再试试。不同银行额度不一样，审理的流程可能也有差别，这家不行，说不定在别家银行就可以过了。另外也不妨找开发商帮帮忙，毕竟没有交齐尾款，开发商估计也会着急；
想办法补齐贷款：先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。建议还可以有通过其他资产或存款证明来提高信用，另外也可以增加首付款比例减少贷款的金额的方式，然后再向银行申请一次；
找担保公司：如果你确实想要这个房子，而自己也没有办法补齐剩下的贷款，可以尝试找一些靠谱的担保公司。担保公司可以先帮忙把款贷给你，但是担保公司会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等，而且也存在一定风险；
如果上述都没能解决你的贷款问题，不少人开始担心，那我的首付款怎么办，开发商能全款退回给我吗？这就要看当时的合同上面怎么规定了。一般情况下，因为你本人征信或者其他问题而导致贷款不批的话，开发商是有权利收取你首付款的违约金的，然后剩余的款可以退回。
买房付了首付。按揭贷款办不下来！我们的首付能完全退掉吗？
第一：商不傻款购房，开发商一方面收房者的最低20%的首付，另外80%是由银的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的首付不给退的
第二：贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有唯一性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退首付就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。
第三：反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房
希望因答能帮的上您
买房首付交完了，贷款办不下来怎么办
如果没有办理成功，建议您与办理贷款业务的营业网点联系咨询。
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首付付了，贷款下不来首付不退怎么办
答：兴回答你的问题
第一、首先你不要这么着急，事情没那么复杂。
第二、你去购房的时候，售楼人员会仔细审核你的资料，如果有问题，他们是不会介意你贷款的。
第三、在你去签房屋贷款合同之前会去查你们双方的征信，那么签约律师会去帮你们审核你们的资料，如果你们贷不了款那么律师是会告诉你的。
第四、如果售楼员没帮你审核好，律师是不会帮你审核错误的，这点你不用担心，他们做了比你这种情况更差的案子，在他们手上经手的案件很多很多，你这种情况，不复杂。
第五、按我的经验来看，你们贷款没什么问题，但前提是你们的收入证明和银行流水账要够月供的2-2.5倍。

人人5000-10000，无视双黑双花，不管多黑多

首付交了贷款办不下来怎么办（买房付了首付。按揭贷款办不下来！我们的首付能完全退掉吗？）

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