楼盘不支持公积金贷款怎么办（为什么许多楼盘不支持公积金贷款？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-8-30 08:46:17

为什么有的楼盘不允许公积金贷款？这是合法的吗？
有的楼盘不允许公贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者他的原因，所以法的。

　　一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。

　　根据《住房公积金管理条例》等规定，新建商品房期房项目使用公积金贷款，房地产开发企业需提供阶段性担保。同时，房地产开发企业需到公积金中心办理相关手续登记备案。

开发商不支持公积金贷款怎么办
原因1发公司资金比较紧
公积金贷款放款相对于商业贷款放款较长，公司承受不起的。(但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能!)。
原因2、开发项目属于比较牛x的
你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦)。
原因3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的
楼盘不支持公积金贷款应该怎么办
不欢而散菩琢目送蘸郴
为什么有些开发商的楼盘不能用公积金贷款
在深圳市的中国银行个人住房公积金贷款中心要求备案的都是期房，目的是防止期房出现烂尾，既防止贷款风险，也间接保障了购房人面临的风险。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
为什么好多楼盘不支持公积金贷款，那公积金的就没用了
对于开发说，公积金贷款复杂、审核时，不利于开发商进行资金回笼。
就是指市民申请公积金贷款的审核与放款速要比一般商业贷款慢很多，加上开发商拿地建房，就是一个花费巨大时间的事情，想要加快速度回笼资金，一般不支持公积金贷款买房，这样看来也是合情理的。
根据相关规定，项目工程进度必须达到工程总进度的三分之二或以上才可申报公积金贷款资格。一些项目在取得商品房预售许可证时，工程进度可能只进行到地上二三层左右，这也是刚刚提到的“慢”的表现，这种情况下自然也无法支持公积金贷款~
开发商说不能用公积金贷款怎么办？
1、如果缴纳公的地购房地不一致，一般不能用公积金，只能凭借购房合同在六个月内到缴纳公积金所在地申请提取公积金。
2、如果缴纳地与购房地在同一城市，那么唯一的可能性是你个人或者家庭存在限购因素，导致你使用公积金-------这个建议到当地房产交易中心进行咨询。
3、如果以上两种情况都与你的实际情况不符，那么就是开发商忽悠你了！建议弄清楚楼盘的实际情况，如果房子长了几层，而你可能要买的就是长高出来的那些房子，本不在预售范围内，或者其他因素。如果您不存在以上第一第二两条的情况，建议搞清楚即将购买楼盘的情况后再下手。
希望能帮到你
为什么许多楼盘不支持公积金贷款？
不支持最主要原因是公积金贷款没有商贷的回款速度快，对现金流紧张、有着较大额银行贷款的开发商而言，高速快捷的商贷能尽快回笼资金，减少利息支出。

人人5000-10000，无视双黑双花，不管多黑多

楼盘不支持公积金贷款怎么办（为什么许多楼盘不支持公积金贷款？）

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