指标贷款利率（现在贷款利率是多少，三十年的？）

1、调结风险

贷利率政策的变动与宏观政策的调整关系密切。在银行信调结构大方向里，个人住房按揭贷款属于“房地产类贷款”，银行对此有一套风控逻辑。

中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫。

2、银行资金成本上升成主因

不少银行仍在消化此前房贷的存量，已经数月没有新增的房贷了。按季度下放房贷额度指标，但这一额度明显“不够用”。

多家房地产中介也反映，不仅房贷利率折扣没有了，放款的时间更明显延长。银行资金成本的上升是推动银行调整首套房房贷利率、收紧额度的主要原因。

3、贷款者，要么等要么贵

银行房贷利率的上升，导致房贷放款的先后顺序已开始按照贷款利率的高低排序，而非“先来后到”。换句话说，只有接受利率上浮幅度更高的贷款人才能较快获得贷款，未上浮者则可能面临长达数月的等待。

扩展资料：

银行上浮利率了，对老百姓造成的影响：

1、对于想买房的人，最直接的影响就是购房成本上涨。举个例子：按照200万商业贷款30年来算，利率上浮10%和上浮15%，利息总额相差11.3万元！

2、对于已经买了房子，开始还贷的购房者来说，其实是不受影响的，因为基准贷款利率没有变。

3、对于贷款已经审核过，但还没有放款的购房者来说，你需要时刻关注贷款银行新的利率执行时间，执行情况是以银行审批结果为准的，毕竟在没有放款的情况下，银行要求利率上浮，购房者也没有任何办法。

4、对于还未办理贷款手续、贷款申请提交但没有审核，或还在审核过程中的购房者来说，是最受利率影响的一批人，利率上浮可能会给这些人带来很大的还款压力。

参考资料来源：人民网—受资金成本等影响 连云港首套房贷款利率上浮

参考资料来源：人民网—二套房贷款利率最高上浮30%

1、基率是人民银行统一制定的标准利率。

2、执行利率是各个金融机构根据自己的情况加入了上下浮动之后的利率。

（1）贷款基准利率是央行（中国人民银行）发布给商业银行的存款的指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。这个利率会经常变动的。

（2）贷款执行年利率就是贷款银行在基准利率的基础上上浮一定比例实行的利率，也是最后贷款人要交利息所用的利率。例如，央行基准利率一年期为4.8%，贷款利率上浮30%，那就是4.8%*1.3=6.24%，这就是贷款执行年利率。

扩展资料：

1、利息率的高低，影响利息率的因素，主要有资本的边际生产力或资本的供求关系。

2、此外还有承诺交付货币的时间长度以及所承担风险的程度。利息率政策是宏观货币政策的主要措施，政府为了干预经济，可通过变动利息率的办法来间接调节国内通货膨胀水平。

3、社会主义市场经济中，利息仍作为平均利润的一部分，因而利息率也是由平均利润率决定的，即利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低。根据中国经济发展现状与改革实践，这种制约作用可以概括为：利率的总水平要适应大多数企业的负担能力。

4、也就是说，利率总水平不能太高，太高了大多数企业承受不了；相反，利率总水平也不能太低，太低了不能发挥利率的杠杆作用。

5、在平均利润率既定时，利息率的变动则取决于平均利润分割为利息与企业利润的比例。而这个比例是由借贷资本的供求双方通过竞争确定的。

6、一般地，当借贷资本供不应求时，借贷双方的竞争结果将促进利率上升；相反，当借贷资本供过于求时，竞争的结果必然导致利率下降。在中国市场经济条件下，由于作为金融市场上的商品的“价格”－－利率，与其他商品的价格一样受供求规律的制约，因而资金的供求状况对利率水平的高低仍然有决定性作用。

参考资料：：利率