吴家山贷款（汉口银行 吴家山区商铺贷款业务）

第一外地人在武汉购社保证明及纳税证门槛年限，年调整为两年。即你现时无购房资格。

第二，关于落户的问题。根据武汉市购房落户的要求。落户中心城区的标准为：

1、新商品房；

2、面积100平方米或以上；

3、总价50万或以上。第三，关于公积金贷款的问题。公积金贷款，额度计算的模型根据已缴存的累积金额乘以一定年限确定。

拓展资料：

一、武汉三类人不限购：

1、本科毕业生有社保记录就可以直接在主城区购房；

2、140平以上的户型也不限购可以随便买；

3、外地人只要有社保记录就可以在武汉远城区直接买房。贷款需要资料：近半年银行流水；中国人民银行征信报告；结婚证或者单身证明；名下房产证明（通常。公积金贷款，额度计算的模型根据已缴存的累积金额乘以一定年限确定，社保证明及纳税证明一年账户余额是7680，如果按5%交的话。）看你们单位的缴纳比例是多少，如果你有学历只要你买房面积符合。

买百万的房子，工作15年，配偶是武汉户口，可以转朋友，现在只怕麻烦了。最新的政策是非武汉户籍的外地人士需连续缴满2年的社保与公积金。

二、规避异地购房风险：

一是房价风险。异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，如果寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。

二是市场性风险。市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。绝对低价是吸引大多数异地购房者的关键因素，绝对低价的原因何在？事实上，多数二三线城市的居民收入有限，消费能力不强，难以承付较高的房价支出；

住宅商品化程度不高，居民一般都已经拥有自住用房；外来人口有限，租赁市场疲软；城市动拆迁力度有限，难以形成类似上海这种房地产发展的被动性需求；城市经济容量不足，难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。这些都是由当地房地产市场发展状况和经济发展水平决定的，而且在短时间内无法发生实质性变化。

三是楼盘信息获取不对称的风险、对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题。由于对情况不了解，很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍，对地产项目的信息不能做到全面把握。因此一定要对开发商的资信进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要缴付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。

四是买房后的管理风险。考察居住小区的物业管理，对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主，因此该小区的物业管理，对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。

参考资料：异地购房