上海贷款怎么申请? 你可以先上融百科试一试,是免 费的,看能不能做 上海有哪种快速贷款的 你有工作,交社保?有信用卡吗 上海贷款买房是怎样一个流程? 办理住房公积款下列程序: (一)人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。 (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续 特别提醒:购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定,每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元,而每月公积金贷款还款额为1500元,商业贷款还款额为1000元,在还款方式上可选择“余额冲贷法”,即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元),余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金,在还清住房商业性贷款本金后,尚有余额的再偿还公积金贷款本金,因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后,借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变,减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法,每月等额还贷金额保持2500元不变,那么提取的公积金15000元,将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时,借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中,上述两种还款法,客户可根据自身实际进行选择。
如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款,如:个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款,而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额,且已满足公积金申请购房贷款的条件,虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款,但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续,就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
申请银行个人住房贷款工作流程: (一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 (二)支付30%以上的房款。 (三)去房管部门办理预售登记。 (四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同。 这个这个上海贷款怎么打不开http://mybank-loan.com/ ,我这边打不开?
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助学贷款大致分为两种:国家助学贷款和一般商业性助学贷款。国家助学贷款是由国家指定的商业银行面向普通高等学校中经济确实困难的在校全日制本、专科生(含高职生)、研究生和第二学科学士学位的学生发放的,用于帮助他们解决在校期间的学费、住宿费和生活费。
一般商业性助学贷款是指金融机构对正在接受义务教育学习的学生或其直系亲属、法定监护人发放的商业性助学贷款,只能用于学生的学杂费、生活费以及其他与学习有关的费用。
两种贷款方式不一样
国家助学贷款:借款学生在校期间的贷款利息全部由财政补贴,毕业后开始计付利息。学生申请国家助学贷款,每人每学年最高不超过6000元贷款数额。还款期限视毕业后就业情况,在1至2年后开始还贷、6年内还清。如果本科生毕业后继续攻读研究生或第二学位的,要及时向经办银行提供继续攻读学位的书面证明,学生毕业或终止学业后1年内,可以向银行提出一次调整还款计划的申请。国家助学贷款的担保可以是保证担保、抵押担保、质押担保和个人信用(无担保)四种形式。
一般商业性助学贷款:国家财政不贴息,此项业务各商业银行等金融机构均可开办。贷款额度一般在2000元至20000元之间。贷款期限根据各商业银行规定不同,需采用保证担保、抵押担保、质押担保等形式,担保人可以为法人,也可以为自然人。
贷款申请五步骤
第一步:申请学生直接到自己学院的学生工作办去领取贷款申请表。一般在每学年9月份开学期间,由学生本人提出贷款申请(在网上申请,网址:loan.shmec.gov.cn)。经院(系)负责老师网上审核同意后,再填写“学生贷款申请表”。学生要准备好本人身份证、学生证(新生准备好入学报到证)复印件。
第二步:学院学生工作部对学生的贷款申请进行初审,主要审核学生家庭的困难程度和相关材料是否完备和合格。
第三步:经办银行审查学校提交的申请材料。
第四步:经办银行到学校与贷款学生签订贷款合同。
第五步:经办银行按照贷款合同的约定向学生发放贷款。学费由银行统一打入学校专用账户中,生活费每年一次性发放到学生贷款账户中。
还贷方式灵活
借款学生和经办银行可签订《分期还款计划书》,约定还款方式和还款时间。采取灵活的还本付息方式:1、可提前还贷;2、利随本清;3、分次偿还(按年、按季或按月)。借款学生应在还款日期前,到本人所在地经办银行的商业网点,将还款金额存入申请助学贷款时的相应银行卡内,贷款银行在还款日自动从账户中扣收。
若借款学生所在地没有经办银行商业网点,应按照《分期还款计划书》上约定的还款金额,按期足额通过汇款方式将还款汇往贷款经办银行指定账户,并注明“归还助学贷款”及本人助学贷款合同编号。
小心“信用危机”
如果借款人向银行贷款后难以按期归还,就要小心“信用危机”。能拖就拖且故意回避银行追讨的方法不仅不能解决问题,还会影响个人信用。所有违约记录都将被银行送交全国联网的个人信用征信系统,形成个人信用的“黑名单”。如果长期拖欠,银行将向法院提起诉讼,个人不仅要承受高额逾期罚息和诉讼费用,而且使自身信用有了污点。无论以后申请信用卡或是申办个人其它消费贷款,都将被银行拒绝。目前这种信用污点在上海“个人信用征信系统”中要保存7年,在各商业银行信息库中要保存更长的时间。
因此,一旦发生“信用危机”,明智的选择是:尽快与经办银行取得联系,说明情况,争取得到理解和支持,同时与银行签订分期还款协议,分散还款压力,挽救个人信用。 |