申请个人商业贷款的条件一般有哪些？
商业贷款最多能贷多少钱
商业和公积金贷款哪个更划算？
1.贷款额度高适业贷款
商业贷款：商业贷款没有额度限制对公积金来讲，受限条件少，还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高，居其他几种房贷利率之首。
公积金贷款：公积金贷款对额度有限制，一般城市都有公积金的最高额度，最高额度不超过房产的70%。
所以，从贷款额度上对比，需要大额贷款的人比较适合商业贷款；对资金额度需求相对较小的借款人，则比较适合公积金贷款。
2.公积金贷款利率更低
商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%。
公积金贷款：公积金贷款利率仍处于3.25%，但已经处于史上最低位。
从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中最高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。
3.公积金贷款还款方式更为灵活
商业贷款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人。
公积金贷款：公积金还款方式较为灵活，由借款人自行选择，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息，借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
从还款方式上来说，不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。
购房商业贷款最多能贷到多少岁
年龄加贷款年得超过70岁，两个（含上申请人申请借款的，可以实际情况合理确定贷款，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。 申请购房贷款条件 1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件 5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款 6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人 扩展资料 商业贷款买房利率计算方法 个人公积金房贷利率按照国家有关规定执行。贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45%执行;贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825%执行。 组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425%;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65%。
公积金房贷利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，按相应利率档次执行新的利率。
以等额还款方式为例，比如在买房时向银行借100万元30年期的房贷，当房贷年利率为7.05%时，月供为6686.64元;而在2013年元旦之后，房贷年利率将执行6.55%的标准，借款人月供为6353.60元，平均每月要比以前少333元。
参考资料-购房贷款 参考资料-贷款买房
提前还个大额的话，可以先还商业贷款部分吗
若您是通过招行申请的组合贷款，由于各城市的相关政策有所不同，关于“提前还款”等贷后业务，建议您直接联系经办行或当地的贷后服务中心核实确认。
买房商业贷款需要什么条件？
贷款买房需要什么条件和手续吗？
住房商业贷款的怎样提前还款？
其实不是非常建议你提前还款，如果你已经还了很长一段时间的话，因为一开始即使你还的其实是你贷款的利息。
个人大额贷款怎么办理？
您目前大额贷款有很多种，房屋贷款、汽车抵押贷款、信用贷款等，借贷根据自身实际情况来选择办理。
房屋抵押贷款
房屋抵押贷款通常是办理大额贷款的杀手锏，因为有房屋作为担保的话，其贷款额度向来较高，最高可达房产估值的7成左右，为此，若借贷人名下有房产的话，完全是能使用房屋抵押贷款来获得大额贷款。
汽车抵押贷款和信用贷款的组合贷
若是借贷人没有房产作为抵押贷款的话，有车子也是好的，虽然和房产抵押贷款相比，贷款额度没那么高，但若借贷人能组合信用贷款一同申请的话，贷款额度也会较大，不过，还需借贷人有良好的信誉和稳定的工作，并且还款能力较强才行，通常情况下，最快可当天就能获得贷款。
另外，如果您有急用钱的需求，建议您选择大品牌进行贷款，息费透明同时保障您的信息安全，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），定位是提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。依托百度技术和场景优势，“有钱花”运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额，最高可借额度20万 | 
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