房屋在银行怎样贷款
房产抵押，抵押房屋贷际上是指用客户已具以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区分于2手楼住房抵押贷款置业贷款和1手楼贷在于客户已具有房产的所有权，而不是行将具有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用处，不能用于法律法规明令制止的用处，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用处专款专用，并接受贷款发放方和监管机构的监管，发现背规，银行有权追回贷款。
有房产证可以去银行贷款吗？
可以办理房屋贷款
房屋抵押：
申请条件：
1，房屋;住宅，写字楼，别墅、商品房、价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1,
借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。
如何用自己的房屋向银行抵押贷款
1、凡房抵款,在前,银行为控制风险(客户利用房产证重复抵押贷款等),须将房产证收押由银行入库保管,待贷款还清后,再凭还清证明取回房产证。
2、房产证押在银行后,客户只能留取一份房产证的复印件,上孩上学时,可凭房产证复印件,与银行出具的收押凭条去报告,确实不行,只能与银行沟通,看看能否暂时把房产证借出,由银行职员陪同下办理孩子的报名等,办理完后马上归档。
各银行的做法不尽相同。
房屋抵押银行贷款需要什么手续
房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；
银行房屋贷款怎么办理？
前需要的，
1.
到银行做贷款，先准备好房子买卖合同，银行流单
自己到银行去拉。有没作如果有工作在公司开个工作证明，公司盖好章，
2.
准备
复印件
3.
身份证
复印件
原件
4.
户口本复印件
原件
5.
结婚证明
如果已经结婚。带好结婚证原件
复印件
6.
如果已经结婚必须带好自己爱人的身份证复印件
原件一起，
7.
带好你自己购买的房子上家的身份证复印件
房产证
复印件
户口本
复印件
上家不用带原件就可以了，
8.
还有不是你说带50万就50万的要通过银行评估后这房子可以贷多少才可以贷多少的。贷款交千分之一的评估费给银行，
银行房屋抵押贷款需要什么条件
条件如下： 1、物房屋应该已经取屋所有权证,抵押物房屋必须产晰， 2、借款有完全处置的权利,能做抵押登记。 3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押， 4、房屋可以合法上市交易,容易变现。 5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。 6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。 7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。 8、工作稳定 在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。 9、有可观的收入 申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。 10、信用记录良好
虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。
扩展资料住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。 这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。 这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。 由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。 因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
参考资料：：住房抵押贷款
哪个银行可以办理房屋抵押贷款
房产抵押要求:
接受产权明晰，变现较强的商品住房和商业用房作为抵
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。 | 
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