房地产企业怎样取得银行贷款？
房地业办理的流程： 借款人持相关贷料，向银行提出书面贷款申请； 银行接到申请，对贷款资料进行初审;银行受理申请，对借款人及企业进行贷前调查； 银行完成内部审批程序，反馈结果； 审批经过的，与银行协商贷款事宜，意见达成一致的，签订贷款合同;借款人落实担保，比如办理抵押登记手续;银行将贷款钱存入借款人账户。 一般来说，房地产企业贷款需要准备的资料有： 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明； 经年检的企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证； 近两年的财务报表和最近一期财务月报表； 连续近半年的对公或对私银行流水； 银行要求提供的另外的资料。
房地产开发公司到银行贷款需要什么证件
营业执照，组织机构代码证，开户许可证，法人身份证，开户许可证，贷款卡，房地产资质证书，公司章程，财报等
房地产企业向银行贷款需要哪些资料？
对开户意受理的借款，申请房地产开发贷，通知开发商正写《固定资产（中长期）借款申请书》；申请建筑安装贷款的，根据资金期限，属于短期贷款的，通知建筑安装企业正式填写《流动资金（中短期）借款申请书》，属于中长期项目贷款的，通知借款人正式填写《固定资产（中长期）借款申请书》。
开户行除要求开发商或建筑安装企业提供《中国农业银行贷款操作规程（试行）》规定的一般相关资料外，开发商还应提供以下资料：
（一）开发资质等级证书；
（二）经济适用住房开发项目列入国家年度经济适用住房建设投资计划和信贷计划以及政府部门对该项目减免税费的有效批件；
（三）土地出让合同、土地出让金交纳凭证以及土地规划红线图，经济适用住房开发项目土地划拨证明；
（四）《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施（开）工许可证》，已开始销预售的，还需提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》；
（五）项目所在地总平面图、规划设计方案、投资概（预）算书、供水、供电、供气和雨水、污水排放合同及公建配套资料；
（六）抵押物保险单或借款人同意对抵押物投保的承诺函；
（七）参建、联建合同或协议；
（八）建筑工程保险单或借款人同意投保建筑工程险的承诺函；
（九）与贷款相关的其他资料。
建筑安装企业除提供贷款操作规程规定的一般相关资料外，还应提供以下资料：
（一）建筑施工企业资质等级证书；
（二）外地注册的建筑安装企业进入本地区承建项目许可证；
（三）中标和承建协议、合同及承建项目清单；
（四）中标和承建项目的规划设计方案、投资概（预）算书；
（五）其他贷款相关资料。
房地产开发贷款是什么意思
我想把房子抵押，到银行贷款，方便吗
方便的。 以黑，依据黑龙江省《城市房地产抵押管理办法》实施细则条规定：房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押法律保护。省建设行政主管部门归口管理全省行政区域内的城市房地产抵押管理工作。 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。但抵押当事人另有约定的除外。以同一房地产设定数个抵押权的，视为分割抵押，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估值。 扩展资料： 城市房地产抵押的相关要求规定： 1、抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。 2、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。 3、抵押双方当事人应当在抵押合同签订之日起三十日内到房地产所在地房产管理部门办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。房地产抵押合同自登记之日起生效。 参考资料来源：萝北县人民政府-黑龙江省《城市房地产抵押管理办法》实施细则
房地产开发贷款条件？
一、
产开发贷款
的条件
（一）设银行开立结算帐户或存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算；
（二）生产经营正常，
经营管理制度
健全，财务状况良好；
（三）信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
（四）能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的
保证担保
；
（五）开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；
（六）开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其
立项文件
完整、真实、有效；
（七）已经取得开发建设项目的
土地使用权
；
（八）开发建设项目
工程预算
和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；
（九）借款人计划投入开发建设项目的
自有资金
不低于规定的比例。
房地产开发公司到银行贷款需要什么证件？
1、必须工商行政管理机准登记注册的企业；2、公司是有固定的经营场地，要的经营设施，实行独立核算，自负盈亏，自主经营、独立承担民事责任的企业；3、公司有健全的财务会计制度，贷款时需向银行提供企业经营情况表，提供统计报表；4、公司遵守国家法律、法规、政策，依法经营；5、公司行业国家政策允许，鼓励发展的行业。百度有钱花APP帮您解决资金周转难问题，最高一次可贷30万，30秒极速批款，根据您的具体需求提供个性化服务，建议您下载百度有钱花APP进行体验。
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