上海公积金贷款额度最高多少（上海住房公积金个人购房贷款最高限额是多少?）

公积金额度与购买新房还是二手房无关，但贷度都有上求，其上以下4个条件来确定，这4个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额：

不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数（住房公积金余额的30倍，补充住房公积金余额的10倍）确定的贷款限额；

不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

不高于本市家庭或者个人最高贷款限额，如下表所示（单位：元）：

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根据《上海市金个人住房贷款管理办法》规定，每户家庭公积款额度应当同时符合下列限额标准：

（一）不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

（二）不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

（三）不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

（四）不得高于本市家庭或者最高贷款限额，其中，最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

（五）影响贷款额度的其他因素。

2015年4月15日起，上海公积金个人贷款额度上调，从原来单人最高可贷40万元上升至60万元，每户最高可贷80万元上升至120万元。

不高于按照借款人和共同借款人住房金账户存储余额之倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额。

二、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款。

三、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额。

四、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关。

扩展资料：

1、购买首套住房的，若住房建筑面积在90平方米（含）以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%

2、购买第二套改善型住房的，若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50%；若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70%。

3、购买首套住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买第二套改善型住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

参考资料来源：上海住房公积金网-附件：贷款政策

上海市的公积金贷高可贷120万，前提条件买住房要为首套住房，且家庭两上缴纳公积金和补充公积金；1人缴纳住房公积金最高只能贷60万。

根据上海住房公积金《贷款政策》对贷款金额的规定：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

扩展资料：

上海住房公积金《贷款政策》对首付款比例：

1、购买首套住房的，若住房建筑面积在90平方米（含）以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；

2、购买第二套改善型住房的，若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50%；若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70%。

贷款期限：

1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

自愿缴存者在履行完协议约定的缴存期限后，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。所需材料为：身份证和自愿缴存者住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。 

参考资料来源：上海住房公积金——《贷款须知》