曹浪：中信银行抵押贷先息后本年化3.85%，审批快！_产品

爱卡网小编 · 发表于 2022-9-3 13:50:00

原标题：曹浪：中信银行抵押贷先息后本年化3.85%，审批快！
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曹浪：中信银行抵押贷先息后本年化3.85%，审批快！_产品

文 | 麦浪咨询金融事务所CEO 曹浪

中信银行，作为十二家全国性股份制银行之一

在武汉市场，它的抵押产品好感度是有口皆碑的~

审批宽松、放款速度快，体验度极佳！

今天就跟大家详细介绍一下中信的房产抵押贷款：

首先是额度，最高可贷500万！

其次是利息，先息后本1年期3.85%，等额本息与先息后本10年期有三档利息，分别是：4.65%、4.95%、5.39%！

最后是年限，最长可贷20年！

中信银行，这次推出的经营性房屋抵押贷款产品，不管是额度、利息还是年限，都很给力！

接下来看一看具体产品介绍：

1·贷款利息。

该产品有两种还款方式：先息后本和等额本息。

其中先息后本1年期的利息是3.85%，这个利息是非常诱人的！

贷款100万，年利息只有3.85万元，月供还款仅为3208元！

先息后本还能做10年期的，利息分为三档：4.65%、4.95%、5.39%，对于企业客户来说，这种方式非常好，能极大提高资金利用率，还款无压力！

等额本息最长可贷20年期，利息根据申请人征信情况分为三档：4.65%、4.95%、5.39%！对于经营性贷款来说，已经是非常非常低了，是一款十分好用的良心产品！

2·贷款额度。

贷款额度，直接关乎到释放活动资金的多少，这对于一款贷款产品来说是核心指标，非常关键！

该产品可承做多套抵押物，放款上限最高可达500万！

住宅最高70%抵押率，别墅最高60%抵押率（三环内别墅60%，三环外别墅最高50%），底商最高50%。

额度在300万以下是不需要下经营户的，这对于一些比较忙的或不喜欢麻烦的客户来说，是非常不错的。

3·贷款年限。

贷款年限直接关乎到月供还款金额，这对资金使用者，是必须要考虑的！

该产品最高可贷20年！

贷款年限是以借款年龄加授信期限不超过70岁为限。举例：李总今年58岁，那么李总申请的最长年限则为12年（70-58=12）。

最值得点赞的是，先息后本可做10年；等额本息，可以最长贷20年！

产品很好，如果要求很严，那也没什么搞头~

那下面就说说该产品比较宽松的要求：

一是房龄要求。

对房龄的要求是30年以内，也就是说1990年以后的房子都可以，不过有一点，对于20-30年房龄的房子，对单价有一定要求。

二是借款人要求。

借款人必须为法人或者是占股10%以上的股东；

借款人年龄需为18-65周岁，年龄不足25岁（不含）或年龄大于55岁（含）需提供共借人。

三是房屋区域要求。

三环内的房子都可以，要求是单价在11000以上，这个基本只要三环内的房子都可以达到这个要求。

三环外实行白名单制度，就是说三环外的房子只要在中信的白名单之内的，都可以做。

中信是可以做纯商铺的，就是不需要搭配住宅就可以直接抵押，这是非常大的一个优势，好多银行是不接受纯商铺抵押的。

四是征信要求。

该产品对逾期的要求是近两年内连三累九。

查询的话半年内小于16次。

真的是很宽松的征信要求！

最后是办理流程。

第一步，准备资料

第二步，来指定支行签约，然后安排进行下户；

第三步，整理材料进件审批，接听审核电话。

最后，批复过后，即可进行抵押办理与安排放款。

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曹浪：中信银行抵押贷先息后本年化3.85%，审批快！_产品

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