理财借款1.6%月利率链家辟谣高利贷自担保

爱卡网小编 · 发表于 2022-8-27 18:55:00

3月1日，链家集团总裁左晖于北京举办媒体沟通会，发布了一系列改进措施。与此同时，对于外部并对资产管理平台“理房通”、链家自主创新信贷业务“链家投资理财”有关怀疑，链家也提出了表述。企业对外开放表明，链家信贷业务不会有放高利贷及自担保难题。

理财借款1.6%月利率链家辟谣高利贷自担保

左晖表明：
多起客户举报已经有解决，而按照《链家房地产管理者红黄线管理规范2.0》，链家对上海市链家运营经理、区服运营经理等多起事件相关责任人，给予双黄线处罚（一年内2次双黄线处罚，将予以解雇），一年内不得升职，一部分责任人给予免职解决。

链家的诸多改进措施如下所示：第一，真实房源，假一赔百。（全国各地链家各企业在所有推广方式公布的房屋信息，均须符合现实存在、真正授权委托、真正价钱、真实照片标准的。若发现不同时符合标准化的房屋信息，可以向链家网检举。）

第二，客户举报，仅仅公示公告（全国各地链家服务承诺，针对客户举报，在上班时间24钟头内向型客户回应。全部客户举报单都将在链家网进行公示,这一作用上海市链家将于最近发布。）

与此同时，链家还会推行签前封查，损害先行垫付。全国各地链家服务承诺，经链家居间成交二手房，假如买卖房子在签定售房合同前就已经被依法封查，链家也未对于该封查信息内容进行核查和公布的，为了保障客户再次买房，客户已付款的房价款，由链家先行垫付退还，并退回所收提成。

对于链家信贷业务的一系列怀疑，链家也给予回应。该企业称，理房通这一支付业务不会有侵吞状况。

所说“理房通”，即北京市理房通付款科技公司，于2013年8月8日创立，2014年12月宣布于北京发布，是当前全国首家房地产的方向第三方支付组织，于北京、成都市及南京市部分地区经营。

链家的备付金存管银行---光大表明：“理房通合乎《清算机构客户备付金银行存管方法》中央人民银行公示[2013]第6号中的相关规定，备付金帐户不同于理房通的自筹资金，未出现私自侵吞、占有、使用客户备付金的现象，以及以客户备付金给他人给予担保的举动。”

而链家金融股中，还有一个链家投资理财平台。其于2014年11月29号开始试运转，是个人对个人的网络借贷信息服务平台。该投资理财平台的贷款多见短期内（近9变成90天之内贷款）。链家发布统计数据显示，截止到2016年2月29日该系统已累计交易量180亿，贷款额29亿，投资者超出30万，平均投资额近16万，期满利息总付率100%。链家理财三方支付和账户托管服务项目，都由易智付高新科技（北京市）有限责任公司（下称“易智付”）给予。

有关财产安全问题，易智付企业表明：“投资方与贷款人皆在企业设立单独资金管理账户，每单买卖均依照一一对应之间的关系开展划拨，‘链家投资理财’服务平台无法直接触碰资产;平台投资人和贷款人账户中的所有资产皆在该企业于金融机构出具的备付金账户上，备付金金融机构按照中央人民银行【2013】第6号《清算机构客户备付金银行存管方法》对客户备付金的储放、应用、划拨推行监管，与此同时按6号文的相关规定
公司和备付金商业银行的客户备付金银行存管业务内容受中央人民银行（中央银行）监管，双向管控避免客户备付金被违法侵吞;大家也全权负责为‘链家投资理财’给予重点移动支付服务项目，与‘理房通’业务流程彻底单独，中间不存在任何资金往来的现象。”

除此之外，就链家投资理财是不是因涉嫌放高利贷这一疑惑，链家给与媒体回答是，2015年发布施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，第二十六条明文规定：“借贷双方合同约定的年利率不得超过年化利率24%，借款方要求贷款人按约定利率计提利息的，人民法院应予支持。”就链家投资理财给予系列的信贷业务，贷款月息为1.6%--2%，按此来测算，利率水平不得超过“年化利率24%”这一限制，不会有放高利贷一说。

外部也曾经怀疑“链家投资理财”可能有自担保，对于此事链家的回复是，“链家投资理财”归属于链家网（北京市）科技公司，为之链家投资理财人做担保是指北京中融信担保有限责任公司，这两家基本上都是法人资格，因此链家投资理财不属于自担保难题。

其还对外开放称，目前还没有有相关法律法规明文禁止关系担保，上年施行的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法
（征求意见稿）》明确提出“P2P组织不得为投资者给予担保”，就做信息中介，“大家对于此事高度关注，可能结合自身实际业务流程，依据方法规定在给的18月整顿期限内完业务调整，”链家对媒体表述，“投资理财也罢，管控也好，这笔钱链家自己没用，并且也没能力用这钱，”。链家也对外开放讲到，现在中融信的注册资本为5亿，贷款额30亿人民币，合乎“担保领域账户余额不得超过资产总额10倍杠杆”的相关规定。

做为涉及到投资管理服务项目、房屋交易服务与房产金融服务项目为一体的综合性房地产业服务提供商，链家现阶段在一线城市如北京、成都及杭州都是有合理布局。左晖在3月1日新闻媒体会中公布的数据信息称，链家集团公司现阶段店面总数超过6000家，2015年的成交额为7090亿人民币，在其中新房子成交额做到1210亿，理财业务经营规模做到1238亿人民币。

延伸阅读：

链家业务结构提高与信贷业务提高紧密联系。资料显示，2015年链家金融业纯利润占有率超出10%，在老总左晖规划的中，到2020年，链家金融业纯利润占有率将提高到50%。

在2015年与德祐房地产合拼之时，链家店面不上250家，现如今己经1200家。这也是市场份额的迅速提升，现阶段链家上海市区市场份额超20%，而第二名的链家房产不上10%。

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