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20年的房贷已还款3年，现在一次性还清可以吗？_利率

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爱卡网小编

发表于 2022-7-27 20:13:00 | 只看该作者 |只看大图 |阅读模式

原文章标题：20年住房贷款已还款3年，如今一次性还清行吗？
因为最近发提前还房贷的文章，因此近期许多朋友都会资询自己的情况提前还房贷划划不来。有一个网友的难题是这样子的： “我还在2016年借款40万购买了一套房，等额本息贷款20年，房贷利率上调10%，如今还款恰好3年时间，如今家人要想一次性还清，不清楚划划不来？”其实这样的状况是比较多的，很多家庭几个人赚钱，几年下来还是能存不少钱，因此两年、十年就可还清房贷的家庭是比较多的。

20年的房贷已还款3年，现在一次性还清可以吗？_利率

需看提前还款划划不来，我们能主要从2个要素来判断，一是房贷的利率的高低，二是剩余的住房贷款利息与不还款造成的收益较为。
目前的房贷利率
如今在我国5年限之上的贷款利率为4.9%，依照网友的状况上调10%，那样房贷利率为5.39%。很多人都认为房贷利率非常高，利息许多，实际上 4.9%的标准利率已是历史最低了，即使上调10%都是较低的利率水准，我们在金融体系很难找获得这么低的贷款利率。我国现在3年期的按时存款利率为2.75%，这样比较房贷利率比存款利率高许多，但是大家需注意：不能直接依照房贷利率和存款利率来比较利息的高低，因为我们测算利息的方法完全不一样。

20年的房贷已还款3年，现在一次性还清可以吗？_利率

3年还了多少利息？
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20年的房贷已还款3年，现在一次性还清可以吗？_利率

3.5%的存款利率其实就是较低的，假如有更好的项目投资，有更好的收益率，那样产生的收益比节约的利息多不少，最主要的是提前还款钱早已归还银行了，不还款钱还在自己手中，确实遇到什么事必须急需也方便的多。

20年的房贷已还款3年，现在一次性还清可以吗？_利率

因此我的建议是提前还款不蛮便宜，假如银行的存款利率小于3.5%，仅有3%上下，那么可以挑选提前还款，终究每月还需要惦记着还款确实让人不太舒服。在这种借款偏少、利率上调又不多的状况，提前还款与不还款差别本就比较小，不愿麻烦的就把钱拿来还款，自己有其他投资或是钱很有可能有其他用处的则不用着急提前还款。你们认为提前还款划算吗？欢迎各位评价。