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爱卡网小编 · 发表于 2022-7-21 13:45:00

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这笔贷款仅次于购房抵押贷款

优点是：金额大，最高可达房地产价格的80%，利率低，每年4.8-7%(取决于客户与银行匹配的整体资质)，时间长，最高可达30年等额本息或20年利息优先。这样会减轻还款压力。但这类贷款更注重客户的还款能力和个人信用信息，要求相对较高。手术周期1-2周。

现在做生意的人越来越多，意味着商人出现临时资金周转等问题的概率也增加了。今天，边肖推出了一种可以完美解决资金周转问题的贷款，即33，354笔个人商业贷款。以下小系列将具体介绍个人商业贷款的基本情况、申请资格和所需申请材料。

一、个人商业贷款介绍

个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人周转资金、购买或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商品房装修及其他合法生产经营活动的贷款。

这种贷款在某种程度上类似于中小企业的贷款，业务管理更加复杂。因此，银行一般只在经济环境好、市场潜力大、管理水平高、资产质量好、个人贷款不良率低的分行中选择办理个人业务贷款的经营机构。

根据贷款用途的不同，个人业务贷款可分为个人业务专项贷款和个人业务营运资金贷款。

二、个人经营性贷款的申请资格

个人商业贷款面向符合我行个人商业贷款政策且具有完全民事行为能力的中国公民(不含港澳台居民)，包括个体经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东等。

1.年满18周岁不满60周岁，在分行辖区内有固定住所。

2.有常住户口或有效居留证件；

3.借款人及其经营主体信用良好、经营稳定，并具备相关银行规定的其他条件。

三、个人创业贷款申请材料

1.借款人及其配偶的有效身份证、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；

2.经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件；

3.个人收入证明，如个人纳税证明、工资证明、经营单位个人分红证明、租金收入、过去6个月工行或其他银行存款等平均金融资产证明、国债、基金等。

4.能够反映借款人或其经营主体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证；

5.抵押财产权属证书原件及复印件。有处分权的人(包括产权人)同意抵押的证明。

6.贷款采用保证方式的，应提供保证人的相关资料；

7.银行要求的其他信息。个人商业贷款的特点

目前，国内银行个人业务贷款具有以下特点：

1.高额贷款：不同的银行有自己的最高贷款额

2.长期贷款期限：一般授信最长可达10年，单笔贷款最长可达5年；

3.担保方式多种多样：采用质押、抵押、自然人担保、专业担保公司担保、市场经理担保、共同担保、相互担保、组合担保等灵活的担保方式。

4.它具有循环贷款的功能：这种贷款可以一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。

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