房贷是等额本金好，还是等额本息好，真正要节省利息怎么办？

爱卡网小编 · 发表于 2022-6-27 14:00:00

房贷是等额本金好还是等额本息好？有朋友经常问这样一个问题，真正要节省利息，我们说怎么办？首先来看第一个，等额本息实际占用银行贷款的数量更多，占用的时间更长，怎么理解？我们来看一下，等额本息，假设我们的贷款是一样的，他月供是3582.16，但他的利息我们说是2500，他的本金只有1082.16，但是我们来看，等额本金，等额本金如果利息他也是2500，但是他的本金我们说有了20000 83，你会发现等额本金他占了本金比等额本息占了本金要多，占了本金要多，那也意味着等额本息实际占用银行贷款的数量更多，占用的时间更长，因为你还了本金少了，所以说便于借款人合理去安排每月的生活和进行理财。
房贷是等额本金好，还是等额本息好，真正要节省利息怎么办？

因为意味着你每个月的月供比较少，然后等到本金每个月的月供比较多，说明你可以留一部分钱出来，比如说你拿去消费，拿去投资，拿去进行理财，对于精通投资的人来说无疑是最好的选择。这时候我们是等额本息，因为它的月供压力比较小，它还的本金比较少，等额本金还了本金，我们说比较多，月供压力比较大，是第一个。
第二个，第二个我们来看等额本金，它是在贷款初期月供比较大，我们刚才看贷款初期月供比较大，比我们等额本息他的相同的月供要多得多，多了1000多块钱，而且是逐月递减。实际上减少占用和缩短占用了银行的钱，为什么？因为我们说他还了本金，我们说比较多，还了2000多，等额本息只还了本金1000多。当然贷款利息你总共算起来，等额本金的利息就要少，然后等额本息的利息就要多，并不是借款人节约了利息，为什么？因为是我们说它还多还了本金，等额本息少还了本金，所以说等额本金它的总利息就比较少。
房贷是等额本金好，还是等额本息好，真正要节省利息怎么办？

我们来看一下，如果要真正去节省利息，我们怎么来看？钱在银行存一天，我们说就有一天了，这一个利息比如说我们10万块钱，我们说存30天和60天相比，肯定60天它的这一个在相同利率的情况下，60天的利息更多，所以说存钱越多，我们说利息就越多，存一天就多一条一期，同样银行的贷款也是一样的，多用一天就要多付一天的利息，你少还一天的本金，我们说这多付一天的本金的利息，贷款的金额越大，利息就越多，利息就越多，这第一个。第二一个，在利率不变的情况下，利息只是与资金实践占用了时间，还有你的贷款金额有关系，而不是采用哪种还款方式，也不是说等额本金好，也不说等额本息好。
我们说总体来上两种方式其实都不好，为什么？因为我们说不贷款是最好节省的，利息最多，它不同的还款方式只是为了不同收入的人们的需要而去设定的，你看你自己适合哪种方式，我们说利息与的是时间和你的金额有关系，当然我们考虑的是利率不变的前提下，第三一个，等额本金并不是说他节省利息的一个选择，因为我们说你少他多还了本金，所以说利息就少。然后如果你真正要节省利息，我们说应当学会理智消费。
房贷是等额本金好，还是等额本息好，真正要节省利息怎么办？