农村自建房没有房产证可以抵押贷款吗？终于真相了

爱卡网小编 · 发表于 2022-6-11 14:07:01

在我们的人生道路中总会出现这样那样的坎坷，也会因为一时的手头窘迫而去选择贷款，在农村的农民朋友们想要贷款不像城里有那么好的条件去做抵押，所以就只能拿自己的房屋去进做抵押贷款了，而在农村我们都知道以前是没有办理房产证的，那么农村自建房没有房产证可以办理贷款么？接下来我们一起来了解一下。
农村自建房没有房产证可以抵押贷款吗？终于真相了

一、农村自建房没有房产证可以贷款么？
1、自建房屋有产权证的
抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押和登记了，只有具备房产证的房屋才能够进行抵押和登记。农村的自建房屋，市场价值会相对较低，但也可以进行登记。只是农村的房屋有其特殊性，不能够进入到市场进行交易。即便具备产权证，银行也会考虑贷款的风险，总之，农村自建房屋贷款非常的困难。
2、自建房屋没有产权证的
如果农村自建房屋没有产权证，则无法进行抵押和登记。农村房屋本来就不容易进入到市场进行交易，不具备流通性。若没有产权则银行是不会认可的，因此无法进行贷款。
二、农村自建房贷款的条件有哪些？
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1、借款人申请贷款建造的房屋，需要经过地方的村镇建设部门的批准，符合地方的发展规划。
2、借款人需要提供村镇建设部门批准的文件或是证明的材料。
3、借款人要有不低于规定的自有的资金比例，信用观念要强，资信的状况良好，且具备了按期偿还贷款本息的能力。
4、借款人能够提供具有足够代偿能力的个人或是单位来作为贷款保证，或是能够以有效的资产作为抵押。
5、借款人应要在贷款的信用社开立个人的结算账户，并且自愿的接受信贷监督和结算监督。
三、宅基地抵押贷款面临着什么问题？
其实农村的宅基地仍然是块“禁地”，国家是命令禁止城镇人口到乡下买卖宅基地的，那么如果抵押人无法偿还债务了，抵押机构找谁接手农房就成了一个非常严重的问题，而另一方面，对于农民的基本生活保障的农房，如果抵押无力偿还，那么法院虽然可以查封，但是却不能够进行拍卖，那这个房子就被空在这里了，在农村宅基地有限的情况下，就造成了资源的浪费。
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以上就是小编为大家整理到了有关于农村自建房屋没有房产证可以抵押贷款吗的知识内容了，综上所述由于农村自建房贷款本来就是一项非常困难的事情，因此如果没有房产证银行是不会予以办理抵押贷款的。