在农村有房子能能用农村房产证进行贷款吗？房子贷款在日常的生活中我们常常可以听到，但是很少听过使用农村房子贷款，相信这个问题一直困惑着大家吧！以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是农村住房是属于集体所有，无房屋产权证，也就是说，农村的房子缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。那么，在农村有房子能能用农村房产证进行贷款吗?房产证贷款的流程是什么？那么发隆金融网告诉您！
发隆金融网想以农村房屋抵押贷款的,很大一部分情况是家里没有可以抵押的财物。那么,又想用房产证贷款怎么办?那么你就去当地的银行咨询一下。一般情况下,很多银行都有针对农民的小额贷款,信用社、农行、邮政都有农户小额贷款。所以,你可以先咨询一下银行,看看银行有没有合适的贷款方式。
在贷款办理机构的选择上建议选择农业银行或邮政储蓄银行或者地方商业性农业银行,这些银行对于具有农业性质的贷款业务品种较多也许可以解决房产土地性质的问题。
贷款人在办理房产抵押贷款的时候,对于贷款资金的用途需向贷款机构提供证明而且房产抵押贷款的用途主要有购房购车、家庭装修、医疗、旅游、经营性贷款等。贷款资金绝不能进入股市、证券行业等具有风险的行业,银行会对借款人的资金用途有严格要求的。
房产证贷款的流程:
一、贷款人所具备的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日内的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市的常住户口,有固定的住所;有正当的职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并且能够提供贷款人所认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件：
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不应超过40年;
3、所抵押的房屋未被列入当地城市改造拆迁规划,并且有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或者他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
总而言之，农村房子抵押贷款一般的城市楼房抵押贷款不一样，农村房子抵押贷款的时候准备的材料较多。 |
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