老人房屋贷款（老年人买房可以贷款多少年）

可以。

适用对象

18（18）-65含65）周岁，具备完全民为能力的自然人。

申请材料

1、借款申请人身明材料，如借款申请人、配偶（若有）的身份证、户口本等；

2、借款申请人资产证明及家庭收入支出材料，如房屋所有权证等；

3、经营项目证明材料，如营业执照、税务登记证等；

4、经营状况材料，如财务报表、银行账户流水等；

5、担保相关材料，如房屋所有权证等；

6、其他贷款材料。

办理流程

提出申请→实地调查→审查审批→签订合同→担保条件落实→贷款发放。

扩展资料：

一、还款方式

1、等额本息还款法：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息；

2、阶段性等额本息还款法：贷款在一定的宽限期内，只偿还贷款利息不归还本金，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款；

3、一次性还本付息法：到期一次性偿还贷款本息；

4、按月（季）付息、到期一次性还本：贷款期限内按月（季）偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金。

二、贷款担保

可以采取抵押、质押、保证等多种担保方式，也可将多种担保方式进行组合。

三、办理渠道

可在当地提供个人商务贷款服务的邮储银行办理。

参考资料来源：中国邮政储蓄银行-个人商务贷款

关于购房贷款年限制高年龄限制是在女65岁周岁男性70周岁，但随着近期政策的放松，地区对购房贷款高年龄已有松懈，对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定，下面以农行为例：

农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。这意味着原住房按揭贷款条件的年龄限制将放宽，即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款。

农行有关负责人解释，个人住房接力贷款是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品，对于已婚子女，其配偶也可作为共同借款人。

该行有关负责人强调，个人住房接力贷款目前仅限于一手楼贷款。但申请该类贷款必须具备五大条件：

1、共同借款人均具有完全民事行为能力；

2、是作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还。贷款本息的能力；

3、作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁；

4、商品房预售(买卖)合同载明的预购(买卖)人必须为子女，且为唯一的预购(买卖)人，对于子女已婚的，其配偶也可作为共同预购(买卖)人；

5、共同借款人尚有贷款余额的住房累计不超过一套。

以上信息，希望对您有帮助

可以申请力贷”贷款产品。

1、某银行近日调房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80，打破了贷款人最高年龄纪录。这款可贷到80周岁的房贷产品，是一款“接力贷”产品，是父母和子女两代人接力还款，父母没有还完贷款，由作为共同还款人的子女接着还贷。

2、农行杭州地区多位房贷经理将这一产品分为“顺接力贷”、“倒接力贷”两种。其中，“倒接力贷”中，父母作为主借款人，子女承担共同还款的责任。有农行杭州地区房贷业务人员表示，“倒接力贷”的还款年限可按照子女的年限来计算。

3、另据农行北京市分行官网发布的公开信息显示，个人住房接力贷是具有完全民事行为能力的父亲（或母亲）与一名具有完全民事行为能力的儿子（或女儿）两者作为共同借款人向农业银行申请的个人住房贷款。

4、据农行公开信息，以下两种情形的客户可以向农业银行申请个人住房接力贷款：

（1）是作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定（借款人年龄+贷款年限≤70）可贷年限较短，月还款压力较大，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限。

（2）是作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低或就业前景较好的，比如在211大学全日制本科及以上专业就读的18周岁及以上学生，按现行规定可贷款金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。

扩展资料：

60多岁老人也有贷款买房的权利，也可能会有改善住房条件的意愿，但由于贷款风险相对较大，银行方面一般不批准60岁以上老人的贷款申请。各银行对房屋按揭贷款最长可贷年龄有着严格限制，一般最长可贷到65周岁，极少数银行可贷到70周岁。

银行的做法可以理解，却限制了老年人贷款购房的权利。房贷可以贷到80周岁，就满足了这部分老年人的购房需求。而且，房贷可以贷到80周岁是商业化操作，属于双向选择，最终的选择权在老百姓身上。

参考资料来源：凤凰网-老人也有权利贷款买房，“贷到80岁”无可厚非

参考资料来源：凤凰网-"房贷还到80岁"刷屏！“接力贷”可“贷贷相传”？

提老年人的年龄不确定因而年限肯不同具体如下：

1.根据当前个人住揭贷款借款人的年龄上限规定，男性为65岁、女性为60岁，如果是夫妻双方共同申请贷款，则以年限更长的一方为准。也就是说，如果男方55岁，女方48岁，那么最多可申请贷款12年。

2.有些股份制银行情况要宽松一些，中老年人贷款购房的情况，根据该行目前规定，男性贷款年限可延伸到70岁，女性则为65岁，只要中老年人有收入证明就可以申请房贷，贷款年限为男方不超过70岁，女方不超过65岁，手续齐全的情况下，审核通过大概一个半月能放款。