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为什么我公积金只能贷20万？从这些方面找原因

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爱卡网小编

发表于 2021-12-31 14:20:00 | 只看该作者 |阅读模式

公积金贷款买房子较为划算，但是在贷款额度上面有限定，并并不是贷款者想贷是多少就多少的。尽管许多地域单身男女最大能贷30万，可有许多人只能贷20万，会问为啥公积金只能贷20万？这儿从好几个层面开展剖析。

为啥公积金只能贷20万？

最先我们要清晰，公积金贷款额度和贷款者本身资信评估标准有关系，但是最后或是要依据还款能力、房子价格折数、住宅公积金账户余额和贷款最高额度四个标准来明确。假如只能贷20万，则四个标准的影响因素不一样。

1、还款能力：需看借款人的公积金月存缴额、还款指数、月供额、贷款年限。套入公式计算便是[(借款人月职工薪酬借款人所属单位住宅公积金月存缴额)×还款能力指数-借款人目前借款月应还钱总金额]×贷款年限(月)。　　

2、房子价格折数：公积金贷款最高只能贷房子价格的70%，像如果只能贷20万，按公式计算推算出来房子价格大概在66.7万元左右。

3、账户余额：全国各地公积金贷款额度一般是公积金账户余额的10~20倍，则借款20万，公积金账户余额仅有一两万的模样。提议在借款前最好是或是不必随便使用公积金账户余额，以防危害贷款额度。

4、最大额度：最大额度关键或是看借款人的综合性资信评估标准，例如工资收入、个人征信等，这个是由公积金借款核心开展综合性评定的，因此实际并并不是非常好分辨。

以上就是“为啥公积金只能贷20万”的有关详细介绍，期待对大伙儿有些协助。