2次贷款（我有房贷现在想进行二次贷款，怎么操作）

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-30 11:18:06

房屋按揭贷款的二次贷款是怎么回事
按揭房再贷款指的就是如果住房在银行已经办理的按揭贷款的房贷，目前已正常还款一年以上，符合银行的规定的住房可以申请银行的按揭房二次贷款。无需还清原有欠款直接就可再次申请银行贷款。
　　目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已升值的按揭房，再次向银行提出办理再贷款，这样，房子的升值部分就可以实现。如果你名下有尚在按揭中的房产，可向银行申请增值部分的贷款金额，银行审核相关信息之后主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度最高可贷房产当前市值的70%。这跟房产抵押贷款并不并不完全一样，因为它无须还款解押，期限最长三年（签订合同以一年期签订，可循环续签），还款方式跟按揭还款一样为等额本息。不过。利率要比普通的房产抵押贷款高些，年息为18%，4-7天放款。
什么是二次按揭
个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。
　　申请所需材料
　　1.贷款申请表；
　　2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
　　3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；
　　4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
　　5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；
　　6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；
　　7.提供贷款用途的证明；
　　8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；
　　9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
　　编者建议：
　　由于所涉及的问题关系到个人的切身利益，而且手续比较复杂以及受到国家政策、广州政策、银行等因素的影响，在银行时间有限的情况下，建议到相关按揭贷款公司咨询，得出最好的按揭贷款方案，因为目前各个银行的利率都不一样，费用也不一样，贷款幅度也不一样等。

二次贷款怎么贷
目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!
汽车二次贷款是什么意思
二次汽车抵押贷款按照以下六个步骤进行：

1、借款人提交相关资料并提出申请；

2、专业评估机构对汽车进行评估；

3、贷款机构审核二次抵押资料，办理相关手续；

4、审核通过，办理二次抵押登记手续；

5、手续办理完毕，贷款机构发放贷款。

二次汽车抵押贷款条件

1、做二次抵押的汽车，有再贷款空间。如一辆车最高可贷款六成或七成，若你现在贷款都还剩五成，就只剩那么一两成空间，那么这样的情况很不容易获得贷款，而若剩余的贷款空间还很大，借款人只贷款了1-2成，那这样的情况获得二次抵押贷款相对会容易一些；

2、贷款机构要求的，办理二次汽车抵押的手续要齐全；

3、借款人有合法稳定的收入来源，有还款能力；

4、贷款机构要求的另外的条件。
我有房贷现在想进行二次贷款，怎么操作
还需要吗
二次按揭贷款是什么意思
您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；
狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
如果您需要小额贷款，建议您使用有钱花，不用抵押。有钱花是属于百度旗下的度小满金融（原“百度金融”）信贷服务的大品牌，可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，30秒审批，最快三分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。
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