贵阳住房抵押贷款
房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。
抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门；以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为房地产所在地的房地产管理部门。办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：
(1)主合同及抵押合同；
(2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明；
(3)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(4)以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售(购)房屋合同；
(5)有效的房地产评估报告；
(6)上级机关批准其以房地产作抵押的证明。
登记机关审查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许查阅、抄录或者复印。
工商 建设 等银行都有相关业务的办理
我去年在贵阳农业银行抵押房子贷款了30万，还3年，但是现在快过年了，公司资金回不拢，想在96133
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贵阳乾贷网目前在做房屋抵押贷款吗？
是的，目前已经开展这项业务了。
请问关于贵阳市二手房抵押贷款如何办理
贵阳：如何办理二手房贷款
2010年12月03日14:18中国新闻网
字号：T|T
据了解，为保证贷款的安全性，目前我市各大银行办理二手房商业贷款业务，均需房屋中介公司做居间担保。换句话说，如果没有房屋中介公司做担保，个人无法办到二手房贷款。
采访中记者进一步了解到，虽然二手房贷款与新房贷款的首付比例和贷款利率均完全一样，但与新房贷款的首付款按照购房时的市场价作为参考不同，二手房则是按照评估价来计算贷款额。
据了解，在申请二手房贷款时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都低于市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。据了解，1998年以后的房子，申请二手房贷款时，能够享受到七成贷款。1998年以前的房屋，贷款成数相对较少，年限不同成数也不尽相同，具体要视房龄而定。
评估价则是根据当前的市场情况，通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的。一般二手房评估价都低于市场价。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%—90%，房屋年限越长，评估价则越低。
除首付比例计算方式与新房不同外，二手房贷款年限与新房也不尽相同。智宇中介销售经理杨泉告诉记者，目前我市多数银行在办理二手房贷款业务时，贷款年限大多是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。
例如，某房屋的房龄为15年，贷款年限最长即为15年(30—15)。由于不少客户对二手房贷款政策知之甚少，致使准备的首付款金额要比实际应支付的金额少得多，因凑不足首付款而导致购房合同中止的情况时有发生。为此，杨泉特别提醒购房者，如准备通过贷款方式购买二手房，在购房前应先向银行或房屋中介公司进行咨询，了解准备购买的房屋究竟能贷多少款、购房人应准备多少首付款等，以免后期陷入窘境。
据了解，购买二手房申请商业性贷款还须具有贵阳市城镇常住户口，且购房首付的金额不低于所购房价的30%，同时二手房须具有产权，申请人没有尚未还清的贷款债务，否则就不能申请二手房贷款。
办理二手房贷款时，买方需准备身份证(需贵州省内户口)、婚姻证明、收入证明、首付款证明、评估报告、产权证、契税完税证明、土地证等资料；卖方需准备身份证(需贵州省内户口)、婚姻证明、户口、产权证、契税完税证明、土地证等资料。
（贵阳日报）
贵阳可以做房产二次抵押吗？
什么是贵阳房产二次抵押？ 比如你在贵阳有一套按揭房，而且取得了房产证，那就可以按照贵阳现有的市场价格再次用房产证做抵押，把房产的剩余价值贷出来 什么情况下要做贵阳房产二次抵押更划算？
一抵或按揭剩余尾款还很多，就适合做二次抵押，在贵阳，房抵利息是没有按揭利息低的，如果把按揭提前还款，掉头做一抵，就等于低利息转高利息，提高了自己的还款压力，提高了贷款成本。而且还会有很多风险。 贵阳房产二次抵押额度怎么计算？ 贵阳市场价值*7折 — 银行尾款 = 可贷额度 贵阳房产二次抵押的银行有哪些? 贵阳房产二次抵押银行 贵阳目前做房产二次抵押的有三家银行，重庆银行，修文农商，乌当农商。
贵阳房屋抵押贷款放款快的银行有哪些？
从三个方面分析贵阳房屋抵押贷款放款快的银行
一.贵阳房屋抵押贷款根据出借人的不同分为以下类别： 贵阳房屋抵押贷款分类图 二：贵阳房屋抵押贷款银行如下： 贵阳房屋抵押贷款大全 三.银行抵押贷款流程和时间： 贵阳房屋抵押贷款流程 四.银行房屋抵押贷款材料清单: 贵阳房屋抵押贷款资料清单 根据银行要求，结合自己的情况做银行抵押贷款，没有营业执照可以选开阳银行。
贵阳银行房屋抵押贷款流程是什么？
根据抵押贷款的用途不同确定抵押贷款的流程：现在银行抵押贷款分个人消费类和企业经营类用途个人消费类贷款所需要的资料及流程：借款人夫妻双方出面，提供身份证，户口本，结婚证，房本，购房合同或发票，借款人提供收入证明，公司营业执照副本复印件盖公章，双方名下近一年银行流水名细（或其它财力，如基金，股票，保险，车等）基本资料齐全以后先报评估，到银行面签，银行报卷，分行批贷，做抵押登记，取它项，银行放款。企业经营类抵押贷款所需要的资料及流程：借款人夫妻双方出面，提供身份证，户口本，结婚证，房本，购房合同或发票，双方名下近一年银行流水名细（或其它财力，如基金，股票，保险，车等）借款人夫妻有一方是法人或是股东：提供公司营业执照，组织机构代码证，税务登记记，章程，公司近二年财务报表，近三个月的完税凭证，近半年的公司流水明细，近一年的购销合同这些只是一些基本的东西 | 
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