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抵押一套房去买二套房行吗？抵押一套房去买二套房可贷出去要多少钱？

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爱卡网小编

发表于 2021-10-26 08:30:00 | 只看该作者 |阅读模式

大家都了解，现代社会房子价格一直居高下不来，许多消费者为了更好地抵御通胀，就要想多买两个房子。乃至有一些经济发展情况很好的客户，会在好几个城市开展全额购房。有小伙伴资询爱卡网小编，抵押一套房去买二套房行吗？抵押一套房去买二套房可贷出去要多少钱？

抵押一套房去买二套房行吗？

严苛的意义上而言，我国并沒有劝阻抵押一套房去买二套房的事儿，购房者假如准备那么做得话，是还可以的。但目前许多城市都推行认房认贷现行政策，尽管容许选购二套房，但规定购房者的第一套房是100%产权年限，住房贷款早已付清。

也是有许多城市要求，假如购房者个人征信报告上有一套房子的住房贷款未付清，那麼购房者假如需要将第一套房子抵押随后选购第二套房子，最少必须交60%的首付。此外，第一套房还必须通过金融机构的评定，确定有相对剩余价值，才可以开展抵押。

抵押一套房去买二套房可贷出去要多少钱？

依据银行业要求，贷款人将房子做为抵押物，房子抵押借款的信用额度一般为房产评估使用价值的70%-80%。对于房子实际的评定使用价值多少钱，金融机构那里有专业协作的资产评估公司会去当场评定，或是贷款人给予金融机构肯定的资产评估公司出示的房子价值评估单还可以。

假定贷款人的一套房公司估值为一百万元，那麼购房者将该一套房做为抵押物申请办理抵押借款，在借款全清的情形下，最大可贷到80万元的贷款额。

之上便是爱卡网小编针对“抵押一套房去买二套房行吗”的相关内容共享，期待可以协助到大伙儿！