我需要申请公积金贷款,整个流程一定要我自己去办吗 要多少 求解:公积金贷款自己允许去办吗,是不是还要 可以自己去办 担保的方式有这些。公积金贷款有多种担保方式,比如房产担保、担保公司担保,有价证券担保及担保人担保等。如果你是担保人,假使你的担保对象没有能力还款,将会追究你的责任,也就是说,这笔账就记在你的头上了,你必须为他还款,否则就会被告上法庭强制执行,比如说卖了你的房子什么的。 公积金贷款必须要本人去办理吗
公积金贷款必须要本人去办理。 公积金贷款办理需要的资料: (1)借款人及其配偶的户口簿; (2)借款人及其配偶的居民身份证; (3)借款人婚姻状况证明; (4)购房首付款证明; (5)收入证明; (6)银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; (7)符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 个人可以去银行办理公积金贷款吗 是可以的,但是员工需要满足贷款条件,而且房子必须是住房。
贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。 5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
《住房公积金管理条例》 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 是否可以不通过银行,自己去办理公积金贷款?如果可以应该去哪些机构办理? 完全可以。
需要买方亲自到场的只有初审和面签。
买房办理手续的6个阶段: 1、网签 2、卖方提前还贷解抵押 3、公积金中心初审 4、过户 5、公积金中心面签 6、银行放款
具体办理过程:
1、网签 网签由中介负责,在核对联机打印合同上的关键信息后,买卖双方签字即可。由于2009年9月份出的新政策,阴阳合同成为历史,导致商贷和公积金贷款能避税的空间很小。不论是商贷还是公积金贷款都会根据网签价格来缴税和贷款。
2、卖方提前还贷解抵押 视房产证是否处于抵押状态。
3、公积金中心初审 初审需要买卖双方都到场。如果买方已婚,需要夫妻双方到场,而已婚的卖方则不一定夫妻双方到场,是依据房产证上登记的名字来确定的。如果房产证上只有一个人的名字,到一个就行。
初审需要提交资料(如果买方已婚,以下资料需要夫妻双方的): (1)买方身份证:原件1,复印件4 (2)买方户口本首页、本人页及变更页:原件1,复印件4(变更页及时空白也需要复印) (3)买方结婚证:原件1,复印件4 (4)首付款收据:原件1,复印件4 (5)存量房交易结算资金自行划转协议:原件1,复印件4(网签时可一起打印出来) (6)网签合同:原件1,复印件6 (7)卖方身份证:原件1,复印件4 (8)卖方产权证及房屋共有权证:原件1,复印件4 (9)卖方收款帐户:原件1,复印件3。这个需要借计卡,还要提供开户行具体名称。 (10) 借款申请表:原件1。这个可以在公积金中心当场填写,也可事先在公积金网站下载填写。
4、过户
过户由于是中介协助办理的,具体需要哪些资料不是很清楚,买方需要准备的资料有:身份证原件及复印件2份,存有税款的银联卡1张。买卖双方都需要到场,
5、公积金中心面签
面签需要买方夫妻到场,且提供如下资料:
(1)身份证:原件 (2)户口本首页、本人页及变更页:原件 (3)结婚证:原件 (4)购房首付款发票(收据):原件 (5)评估费发票(带之前交300块的收据,去14号窗口交现金领发票即可) (6)银行还款卡或存折:原价及复印件2 (7)买方产权证:原件 (8)契税票:原件
6、银行放款
如果是担保中心担保方式贷款,估计这个环节就不用自己跑腿了。对于非担保中心担保方式,需要自己把房产证交到选定的贷款银行,银行把房产证交到建委去申请抵押登记,抵押登记完毕后才能放款。 自己怎么办公积金贷款 住房公积金贷款: 一、住房公积金贷款所需材料: 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 收入证明; 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 二、住房公积金办理条件; 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年; 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力; 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30% 办理住房公积金贷款必须要本人吗
住房公积金贷款可以是户主或者户主的配偶。 以郑州为例,根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条 贷款条件 1、借款人及其配偶具有有效的身份证明; 2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清; 3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超过4个月; 4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力; 5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式; 6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。 扩展资料:
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 参考资料来源:郑州住房公积金——住房公积金贷款须知
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