公积金能商业贷款吗（购房用公积金贷款后还能商业贷款吗？）

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-21 20:11:00

购房用公积金贷款后还能商业贷款吗？
可以的。
如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80
%，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80
%，这叫组合贷款。
应具备的基本条件为：
1、有合法的身份；
2、按时足额缴存住房公积金的职工；
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
8、贷款行规定的其他条件。

扩展资料：
客户向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时，需提交以下资料：
1、身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）；
2、公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等
3、合法的购买住房的合同、协议及批准文件；
4、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
5、涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
6、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；
7、公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。
参考资料来源：搜狗百科-个人住房组合贷款
公积金可以商业贷款吗
可以，哪里的
公积金可以每月取出来还商业贷款吗
公积金是绝对可以提取出来还房贷的，每年一次。个别地方，连租房子都可以用公积金来付房租。
但是商贷转不了公积金，那怎么可能是国家政策。什么缺口不缺口的。要么是银行那边卡你，要么是公积金那么卡你，花钱就好使。即便是国家不允许，你花钱也都能办。
不花钱谁给你办那东西，还要评估什么的。银行才懒得去给你办这个。我当初打电话问银行说能不能转公积金，银行说，新的政策还不知道呢，你问问公积金那边吧，那边给转我这就给转，于是我问公积金，公积金说，银行那边给转我们就接收，让我去问银行，我又问银行了，说人家那边没问他，银行说：“那你现在商贷办好了吗？现在的新政策还不知道。”我说没办商贷呢，他又说，“那你办下来贷款才能研究这个问他，你还没到这步呢”。
我日了，到底是能转还是不能转，而且这话明显就是要卡人呢。我办下来商贷再研究这个，万一商贷办完我转不了呢？那我还买个屁啊。玛丽隔壁的。
我又听朋友说，花钱就能办，不花钱没人办。
自己仔细一想也是这么回事，银行那边话说的很清楚了。他麻痹的。
给个最佳答案。你找人花钱办吧，正常是能转的。
公积金能还商业贷款吗
使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。
公积金贷款后还能进行商业贷款吗
公积金贷款购房后还可以用商业贷款购房，但不能再使用住房公积金购房。
公积金贷款购房与商业贷款购房区别：
区别一、贷款利率：商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。
区别二、贷款比例：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
区别三、贷款流程：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四、审批时间：商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五、贷款来源：商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
区别六、使用人群：商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
区别七、利息用途：商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八、审批机构：商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九、年限和额度：不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十、二套房：商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。
可以拿住房公积金还商业贷款吗?需要什么手续?
这个你得问你公积金缴存地的住房公积金管理中心，看那边是否开放了这项业务的权限，因为公积金是地级市统筹，不同地方的政策不一样。我们这边可以用住房公积金还商贷，年充或者月充都可以，由购房者带好身份证、购房合同、商业贷款合同到公积金管理中心签约就可以，但不保证你所在城市也可以。

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