贷款技术教程（贷款需要哪些步骤？）

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-19 17:07:00

贷款程序有哪些步骤
借款申请咨询借款申请至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询准备住房公积金贷款相关材料二、初审与评估公积金借款申请至贷款经办部门办理初审及相关评估 1.借款申请持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审 2.按照规定需要借款申请进行信用评估借款申请需贷款经办部门工作员监督信用评估《授权书》签字 4.按规定需要借款申请所购房屋进行评估贷款经办部门工作员同向借款申请具《抵押物评估通知单》借款申请或委托代理至北京住房公积金管理指定评估机构申请抵押物评估三、借款申请等待电通知 1.贷款经办部门工作员依据借款申请提供贷款所需材料及关机构评估结进行复审于需要与借款申请进行电沟通工作员通借款申请提供联系式与借款申请进行电核实、确认 2.于借款申请选择担保式担保担保担保审核通担保工作员通知借款申请办理贷款相关合同签字手续间、需要携带资料及所需交纳担保服务费;于借款申请选择担保式非担保担保根据同担保式办理完毕相关手续贷款经办部门工作员通知借款申请办理贷款相关合同签字手续间及所需材料四、借款申请相关合同签字 1.借款申请根据电通知面签间持住房公积金贷款面签所需材料贷款经办部门办理签字手续于需要缴纳评估费及担保费借款申请需先指定柜台缴纳费用并领取发票 2.借款申请及共同申请、抵押、质贷款经办部门工作员指导完《借款合同》等相关合同单据签字手续五、银行放款借款申请等待银行放款银行领取借款相关合同单据六、按月款借款申请按照《借款合同》约定按月进行贷款偿
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小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。
贷款的步骤是什么?
贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：

　　1．身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明；

　　2．经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越；

　　3．利用不动产抵押贷款，（以朋友的房屋做抵押，或者自己的另一套有房产证的房屋）

　　4．双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款，必须有不低于购房价款30％的自有资金；

　　5．贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
　　确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。
　　在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。
　　担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。
　　办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。
　　你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。

　　假如只是进行商业贷款
　　依照自身承受能力决定还款金额

　　衡量资金承受能力遵守以下三条准则：

　　1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50％-月物业管理费；

　　2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55％-月物业管理费-其他债务月均偿付额；

　　3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

　　需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。
介绍几个简单步骤贷款的app，做网贷的勿扰，谢谢各位了
建议您选择正规渠道办理借款，如银行渠道；
通过招行贷款，贷款金额较小（5万以下），如您已是招行用户，并且下载了招商银行手机银行APP，您可以尝试通过登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试申请。若符合招行信用卡条件，可尝试申请信用卡。
如贷款金额在5万以上，若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，目前可贷款用途如下:购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费；以及生意方面周转的用途。您可在8:30-18:00致电95555，进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
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