买房一次性付款好还是贷款好（买房按揭划算还是一次性付款划算?）

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-19 16:45:00

买房是一次性付完好还是贷款好？
回答：1.必然是一次性付完划算的。假如你借款20年的话，你几乎要还1.6倍的贷款。具个实力给你：贷款20万，20年还清。贷款总额：200000还款： 322882.35支付利息：122882.35贷款月数： 240（月）月均还款： 1345.34从上面事例看出来，你要多付12万。假如你找亲戚借钱，不用多还12万吧。所以明显一次付清划算。 2.你的还款金额根据银行利率要变动的。万一变高了，你还要还的更多。所以还是一次性还清更划算。 3.提前还贷的话，当你第一年提前还款10万时，你的贷款余额为（20-首年已还款额-10）万，余下19年的贷款利息就是按照（20-首年已还款额-10）万来计算，因为每月的还款金额减少了，你可以要求银行重新打印一份还款计划书。
已经提前还款的10万元就不用再算利息。但是还是要有很多利息的，还不如直接找亲戚借了，压力也小很多。
买房时，贷款买还是一次性付款更划算？
买房的时候其实一次性付款是更加划算的，因为贷款其实是有利息的，所以有经济基础的话，还是要一次性付款更划算
买房按揭划算还是一次性付款划算?
随着经济的发展，物质生活得到了极大地丰富，所谓衣食住行，可见房产与我们生活息息相关，居者有其屋加上对家对归属感，购房逐渐成为人们的生活目标之一。
由于房地产交易专业性强，交易流程对于无购房经验者来说比较陌生，尤其对于是否是全款买房还是按揭购房，关于里面的利弊难以看清，我们下面就一起看下各自的优缺点，大家也可以结合自身情况，进行选择。

首先，全款买房的优势，利用全款购房也就是一次性付款，优势一，交易流程简单，利用资金优势一次性支付给卖房，卖方同买方进行过户交易后，就可以获得房屋的所有权，一般主要是通过定金+尾款（一般在银行做资金监管）的方式实施交易。
优势二，一次性付款后无购房还贷压力，目前如果采取按揭购房除了每月要支付利息外，还要承担还贷的压力，其次一次性付款也节约了利息成本，很多人都是认为利息太高不划算而采取一次性付款。

但实际上往往我们只站了自己的角度来考虑问题，因为给银行要不少利息，如果我们换个角度想，如果我们把钱存在银行是不是也同样有利息收入，这个其实是对等的，
二三十年看，利息感觉确实不少，但如果我们能存钱存这么多年，也是一样的，况且银行的房贷利息相比较其它贷款而言还是相对实惠。

按揭方式购房呢？就是可以利用资金杠杆，首付三成即可买入百分之百的产权物业，唯一的缺点就是要还款供楼，但是如果能利用手上的资金优势获取比贷款利息更高的报酬，那么无疑采用按揭还款就更划算些。
目前市场上往往越是有实力者，越采用按揭购房，因为资金成本利用成本很低，手头上的资金可以留做他用，而往往喜欢采用一次性付款者，往往都是经济相对不发达地区，或者年纪稍长以及思想相对保守者。

但如果在不懂得利用资金的人购房者来说，一次性付款也确实能节约利息和购房压力，因为如果资金不运作，放在银行存活期那么是永远不可能抵得上贷款利息的。
通过以上分析，可见无论选择一次性付款或者按揭购房，主要还是因为人而异，对于年轻人来讲，相对选择按揭购房更合适一些，虽然现在还款有一定压力，但是也要知道货币是不断贬值的，时间长了会相对轻松一些，而对于不懂理财的购房者和年轻稍长的购房者则更适合选择一次性付款。
买房子按揭好还是一次性付款好
看个人需要，首次买房，资金不富裕可以选择按揭，如果是有钱的话就一次性咯。个人建议尽可能的花最少的钱撬动杠杆。
买房一次性付款好，还是按揭贷款好？
好在哪里，我给你说几点。
1、贷款利率高，假如你的房子买过来总价是100万，你贷款30年，大概可能要付150万左右；
2、贷款的话，你每个月都要还款，万一你哪个月手头吃紧，一下还不上来，而银行会拼命催你，那种滋味不知道你有没有尝过。我就有，我有张交通银行信用卡，有几个月没钱了，银行死命催我，说我不还上，就要去起诉我。我那几个月老提心吊胆的。
3、做房奴的日子是很惨的，我有个朋友，买了房子之后，衣服不敢买好的，吃饭不敢去外面吃，每天自己带饭，不敢去旅游，总之，太多太多。
4、你手头上既然有钱，全部付款之后，还有点剩余，你干嘛不一次付款呢？一次性付款开发商还能给你打折的，你要问他要折扣，砍得越低越好。不要相信银行，银行都是靠贷款利率生存的。
5、一次性付款之后，你看起来没多少钱剩余了，但是你不必担心还贷问题。这时候，你家装修啊，买家电啊，这些东西，可以慢慢买，这是个无深浅的东西啊。再说你买的是期房，你还有两年的时间赚钱，这两年你又有收入了。

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