开发商交房时按揭办不下来怎么办？
正常合同上会有明确的条款。 通常由如果开发商原因造成的贷款无法办理,你可以要求退房,并由开发商支付一定的违约金.如果不退,开发商仍有权不给予交房,直至贷款发放,但开发商要承担逾期交房的违约金。 如果是你的原因,首先,开发商有权不给予交房.且你在无法办理贷款的情况下.在一定时间内一次性交齐全部房款.不能交齐的,开发商有权单方面解除合同.并由你支付一定的违约金! 扩展资料： 财产分割： 1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。 只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。 2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。 对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。 参考资料来源：-按揭买房
房子已经备案，但开发商迟迟不办贷款怎么回事？
可能正在走程序，因为房管局要是备案了，就说明剩下的就是开发商的事情了，他会更着急。
开发商迟迟不给办贷款怎么办，都三个月了
可以的
因开发商原因办不了按揭贷款怎么办
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
房地产商迟迟不办贷款怎么办？
只要你本人符合银行的贷款程序，开发商只要和你签订了买卖合同，就形成了商品合同，如果开发商违约，她就收到法律的制裁， 。对于消费者来说没有事 。
购房开发商不能提供按揭贷款，开发商有什么问题？
这种情况是对你没有好处的.。
正常的开发商手里如果五证全，且拥有预售证的情况下，他肯定会有测绘房屋面积证明，如果他不提供，可能是他的证件含有虚假成分；或者他建房资金不够，需要通过这种方式回收资金.
开发商一直拖着不去银行办理贷款怎么办
自己办理，可以在当地的银行申请办理。
小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。 | 
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