买楼贷款利息是多少（现在买房贷款利息是多少）

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-13 18:48:05

跟银行贷款买房月供是多少,利息是多少应该怎么算..
买房按揭贷款分为商业贷款和公积金贷款，具体利率如下：
（1）商业贷款利率如下：
六个月，4.35%；
一年，4.75% ；
一至五年，4.90%
（2）公积金贷款利率如下：
五年以下（含五年），2.75%；
五年以上，3.25%
按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的：
（1）等额本息还款法
等额本息法计算公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
（二）等额本金法
等额本金法计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
银行买房贷款利率利息是多少??????????
12月26日央行开始新一轮加息，现在的利率是6.4%
贷款买房的利息是多少
我第一套房子的房贷利率拿到了七五折的超低优惠，银行理财产品的收益率都能跑赢它，所以当年需要卖掉小房换大房时，很是舍不得。现在这套房，拿到的利率是八八折，是当年能争取到的最低折扣（当年大部分银行的房贷利率最低可打九折）。现在看来，这样的房贷利率还是划算，不划算提前还款。我也是在问询各家银行房贷利率折扣时发现：富人省钱的方式真是多种多样。比方说，整体大环境是“普通人只能以基准利率贷到房贷”时，富人（存款额达到一定标准后）依然可以在银行拿到最实惠的房贷利率。贷款资金吃紧时，存款类产品收益率普遍高，富人用低利率贷款买房，再把自有资金拿去投资，收益率比房贷利率都高。前几年，金融业天天宣传普惠金融，但我觉得这其实是一个伪概念。金融的本质就是劫贫济富。“普惠”和“金融”放在一起，就是个悖论。
中国银行贷款利率是多少，买房子，贷款

贷款买房,利息都是怎么算的每月要还多少?
购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。
一，等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小。
等额本息的还款公式：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
二，等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.所以如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
下面我给你算一下两种还款方式具体的还款金额：66万贷款30年按照商业贷款利率来计算
等额本息——利息总额711512.24元，累计还款总额1371512.24元，每月月供3809.76元，月薪需大于7610元。
等额本金——利息总额560903.75元，累计还款总额1220903.75元，每月月供4940.83元，月薪需大于9880元。
买房子按揭利息是多少
贷款12万，5年还清，按商贷基准利率6.4，等额本息还款方式，月供2342.28元，5年总利息20536.8元。
现在买房贷款利息是多少
五年起，年利率4.9%，今年银行额度紧张，利率全部在此基础上，上浮20%起步。

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