开发商会帮忙贷款吗（房地产开发商能向银行贷款吗？）

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-12 16:55:43

为什么开发商不出面帮忙到银行贷款做按揭啊！还要购房本人去银行贷款做按揭，是不是开发商有问题啊
一般开发商售楼会有工作人员协助买家办理银行按揭的，如果只是对你一人不提供这个协助服务可能是你个人不符合条件，如果对所有人都不提供按揭服务的，有可能房子不具备贷款资质，建议了解清楚再作决定。

买房是开发商帮忙办贷款手续还是自己办，希望
1、受贷款类别的复杂性影响。大家都知道贷款分为商业贷款和公积金贷款，两者由于归属不同，具体的贷款流程也略有不同，特别是公积金贷款，要求更加严格，不仅要审核开发商的资质，还要求开发商和公积金管理中心签订合约。银行方面也会受到利润的诱惑需要购房贷款这一方面的市场，也希望与开发商签订一个独家的合约，两相合计，于人于己，开发商都要选择最合适的银行来进行贷款事务。

2、受期房房源性质的影响。现在购房者所购买以及市场上销售的房屋多为期房，期房的不确定性和风险性决定了贷款银行需要一个担保，比如开发商的担保，与开发商签订担保协议，贷款人和房屋出了什么风险，开发商也是要负责任的。开发商不可能任由每一个顾客自由的去选择不同的银行，让自己与不同的银行签订担保协议，这对开发商来说是非常不利的，或者说是麻烦的。

3、简化流程，提高效率的必要性。买房贷款不仅仅是购房者自己提交了银行流水、收入证明，等待银行审批放贷就行了。在这个过程中银行还要考虑开发商的资质、担保以及相关证件、资料的合法完善性，最大程度的减少资金风险。相信现在的很多贷款买房者都不知道贷款还需要提供这些东西，因为开发商前期已经做好了功课，购房者直接贷款就好，银行也不用对同一份资质审核上千遍。如果全部由贷款人自己来做，估计贷款流程和房屋交易流程会减慢很多，也会复杂很多，而且银行还不一定贷款给你，银行、开发商、购房者的工作都会增加许多，这是一个对三方都不利的事情。

4、开发商与银行合作关系的存在。对于大部分开发商来说，从最初的拿地，规划到后期的建设、宣传、销售等，这整个过程都离不开银行的资金支持。银行和开发商双方是互惠互利的一种关系，一般一个开发商会与一个银行或几个银行形成固定的合作关系。最后销售阶段，开发商将自己的顾客贷款放在合作银行里，为银行赚取利息，也算是一种回馈和合作方式。

房地产开发商能向银行贷款吗？
一、房地产开发商能向银行贷款的前提条件：
1.项目的自有资金必须达到一定比例(根据项目的不同一般至少要高于20%)
2.项目是否符合国家法律法规政策
3.项目的还款来源是否充足
4.公司目前的财务状况
5.是否能够提供足额有效的担保
6.贷款用途是否合理
二、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
买房时，贷款手续是房地产公司帮忙办理吗？
一手房的话，开发商会有指定的银行的，备齐所要证件就可以了。二手的，你要是找中介，让他们办理就好了，你省心。
公积金就得到当地公积金住房管理处咨询了
房地产开发商能向银行贷款吗
地产商贷款，地产商大额贷款

银行现在比较难贷款，现在很多人都是找民间借贷商的

【0477民间借贷】企业贷款流程一、特点、对象
　　1、给予办公楼宇，商铺商场，酒店的经营者们资金上的支持；
　　2、用所持有的商业房产作为抵押；
　　3、用房租等经营收入作为还款保证。
　　二、条件
　　1、抵押物为大宗的办公楼宇，商铺商场，酒店。
　　2、已经取得房地产权证
　　三、提供资料
　　1、企业法人身份证或护照
　　2、营业执照（正、副本）、
　　3、组织机构代码证（正、副本）
　　4、税务登记证（正、副本）
　　5、企业贷款卡卡号与密码（如有）
　　6、公司章程（需在工商部门备案）
　　7、验资报告（需在工商部门备案）
　　8、企业近三年的年终财务报表和当期财务报表
　　9、房地产权证

如需知道中小企业贷款其他产品贷款流程和需求，请“登陆”【0477民间借贷】——，或直接拨网站热线，百度搜索下即知。

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