2套房公积金贷款利率(最新的河南二套房公积金贷款利率是多少)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-10-12 14:12:30 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
宁波二套房首次公积金贷款利率是多少
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
最新的河南二套房公积金贷款利率是多少
在2015年3月30日下午的时候,央行,银监会,住建部联合发文了,会把过去的二套房的商业贷款的首付比例开始下调,从原来的6成下调到4成,公积金贷款首套房首付比例还可以直接调到两成,如果购房者已经结清了首套房贷款的话,那么还会在二套房的情况下,首付比例下降到三成。另外就是,财政部也会把个人的商品房销售的营业税减免征收的年限,之前的营业税从原来征收的5年,调整到两年。
  那么二套房的商业贷款利率主要跟下面的一样:
  商业贷款利率的基准利率是5.9%;上浮10个百分点就是6.49%;上浮20个百分点就是7.08%;上浮30个百分点的话就是7.67%。
  如今,根据住房贷款的最新的政策,如果购房者目前已经有一套住房的情况下,但是贷款已经还清的了,想要再申请购买二套房,那么贷款的利率还可以打折的,最低的时候会在基准利率的0.7倍;如果购房者现在已经有一套住房,但是房贷还没有还清,又申请贷款购买二套房的情况下,利率最低是上浮10%,房贷的利率还会跟贷款人的资质有关,具体还要跟银行的要求为准。
  而二套房公积金贷款利率的表如下:
  贷款的期限在五年以内的话,基准利率是3.50%,按照1.1倍的计算就是3.85%。如果贷款期限在五年以上,那么基准利率就是4%,按照1.1倍的计算就是4.4%。
  目前公积金首套房贷款的执行的基准利率,如果是二套房的话,会多执行1.1倍的基准利率,上调的复读会跟贷款人的资质等因素都会有关系的。
第一次使用公积金贷款属于二套房利率是多少?
二套房的利率的话,一般情况下,最高也就达到4.3。但也是肯定要比商业贷款便宜很多的。
二套房公积金贷款利率是多少?

公积金第二套房利率是多少
一、公积金贷款利率是多少呢?

首套房:贷款期限5年(含)以内,贷款利率2.75%;贷款期限5年以上,贷款利率3.25%。

公积金贷款二套房利率:贷款利率与借款人资质有关,但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率,即:贷款期限5年(含)以内,贷款利率3.03%;贷款期限5年以上,贷款利率3.58%。

2018商业贷款基础利率:公积金贷款条件多,办理商业贷款也是很多人的选择。商业贷款的限制条件少,但利率稍高点,以下是2018年商业贷款基础利率:贷款期限1年(含)以内,贷款利率4.35%;贷款期限5年(含)以内,贷款利率4.75%;贷款期限5年以上,贷款利率4.9%。

二、住房公积金贷款额度是多少?

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元,广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间,临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
第二套房公积金贷款利率多少
公积金贷款利率3.25%。
第二套住房公积金贷款利率是多少
二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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