按揭贷款转公积金贷款（银行按揭可否转为公积金贷款,怎么办理?）

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：

1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

6、未申请过住房公积金贷款的。

扩展资料

转贷条件：

1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录。

2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。

3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。

4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。

5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。

参考资料来源：-公积金

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。　

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。

　　只要符合住房公积金贷款条件，在还清商业住房贷款后，带上银行结清单及所购住房产权证就能办理商业贷款转公积金贷款的相关事宜。

　　个人办理住房公积金贷款的条件是：

连续、正常、足额缴存住房公积金半年以上；

申请人夫妻双方均没有不良信用记录，购首套或二套住房；

首付款比例为所购住房总价的30%，购首套住房并且购房面积在90平方米以下的首付比例为20%；

身体健康、收入稳定、没有数额较大债务、有偿还贷款本息的能力。

　　个人办理住房公积金贷款额为：借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，单方缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。购首套房的，最高贷款额度为35万元；购二套房的，最高贷款额度为30万元。

　　个人购买商品房，办理住房公积金贷款应提供的资料有：

房管部门出具的住房登记信息证明，经房管部门备案的购房合同原件一式四份;

商品房预售许可证及售房平面定位图各2份并加盖开发商公章;

借款人夫妻双方身份证原件及复印件3份（身份证过期或丢失的应办理临时有效身份证件）;

借款人婚姻关系证明原件及复印件2份（单身的应出具单身证明2份）;

首付款收据原件及复印件2份。

　　同时，还要提供售建房单位账户名称、账号及开户行，借款人在银行的还款存折或储蓄卡等信息。