农村的土地可以抵押贷款吗
抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法通则》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。
不可抵押的财产包括：
（一）土地所有权：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产。
我国的现行法律规定，土地的使用权可以抵押。根据我国的法律规定，土地使用权的出让，由市、县人民政府负责。地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。所以说如果是农民想要自己抵押土地的话那是不可行的。
农村土地抵押贷款需要什么条件
农民可以用土地抵押贷款吗
可以申请。农村个人生产经营贷款是金益农系列下的三农贷款之一,办理条件及流程如下:一、定义农村个人生产经营贷款是指对农户家庭内单个成员发放的,用以满足其从事规模化生产经营资金需求的大额贷款。二、特色1、贷款方式灵活。农户在满足条件的情况下,可采用保证、抵押、质押、农户联保等多种方式申请贷款。2、用款方式灵活。根据用款方式不同,农村个人生产经营贷款分为自助可循环方式和一般方式。自助可循环方式下,在核定的最高额度和期限内,借款人可随借随还,通过自助借款方式提款、还款;一般方式下,农行对借款人实行一次性放款,一次或分次收回。具体用款方式由借款人与农行协商决定。3、节省利息。自助可循环方式下,农村个人生产经营贷款按照贷款的实际使用天数计息,可最大程度的减少借款人的利息支出。三、授信流程:借款人→提交材料→接受银行调查审查→银行审批通过后与借款人签订合同→贷款发放。 四、借款条件:农村个人生产经营贷款的发放对象是具备以下条件的农户:(1)年龄在18周岁以上(含),且申请借款时年龄和借款期限之和最长不超过60年(含),在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力, 持有有效身份证件。(2)根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》,客户的信用等级评级结果为良好级及以上;(3)收入来源稳定,具备按期偿还信用的能力;(4)从事的生产经营活动合规合法,符合国家产业、行业、环保政策;(5)须提供合法、有效、足值的担保;(6)借款人及其配偶信用记录良好,申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支,且最近24个月内不存在连续90天(含)以上或累计6期以上的逾期记录。希望我的回答对你有所帮助。
设施农用地可以抵押贷款吗
现在农村土地承包经营权可以进行抵押贷款。2014年6月11日讯(记者史明玄)10日下午，人民银行、中农办、国土资源部、农业部、银监会等部门联合调研组1行来汉寿县调研农村土地承包经营权抵押贷款和土地流转等有关工作。县委常委、副县长余习琼陪同调研。 调研组1行首先考察了汉寿县农经局土地流转服务中心，具体了解了汉寿县土地承包经营权流转、抵押登记流程、他项权证办理流程等工作情况。随后，调研组1行来到酉港镇，实地考察了土地承包经营权抵押贷款支持的养殖大户——汉寿河家堰水产养殖专业合作社，详细询问了贷款人生产经营情况、贷款需求、遇到的问题及建议。 调研组1行还对汉寿县农村土地承包经营权流转、配套政策、农村土地承包经营权抵押贷款业务展开情况，和金融机构农村存款主要用于农业农村的相干情况进行了了解，对汉寿县农村土地承包经营权抵押贷款和土地流转等工作给予了肯定。
用农村土地抵押也能去银行贷款吗
看一下有没有“他项权证”，有就可以办理抵押贷款。
农村土地证可以抵押贷款吗
农村土地使用证能抵押贷款：
前往担保公司询问相关事宜；
前往银行询问相关事宜；
将土地使用证质押在担保公司；
与担保公司签订《担保与反担保合同》；
与银行签订《借款合同》；
即可贷款。 |
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