长沙市商贷怎样变为公积金房贷？

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-8 12:50:47

　　♦“商转公”信息内容

　　1.借款额度

　　“商转公”最大借款额度不可以超出五十万元。

　　2.贷款年限

　　“商转公”最多贷款年限不超过30年(抵押房地产楼龄申请办理贷款期限不超过30年，在其中抵押房地产楼龄不超过十五年)，在国家法定法定退休年龄的根基上能延长5年(男士65岁，女职工55岁，女干部60岁，高级职称评审女专业技术人员和处级及之上女干部65岁)。

　　♦申请办理方法

　　长沙市商贷转成公积金房贷有俩种方法，二种方法都必须以房屋做为抵押。

　　1.过桥贷款房地产设置抵押

　　申请借款人合乎公积金贷款政策的，经借款审核员确定后，先去金融机构申请办理商业服务购房贷款提前还贷，给予结明细、最后一次还款回执表、申请办理过桥贷款的《房屋所有权证》和《房屋价值议定书》。

　　2.别的房地产设置抵押

　　过桥贷款人必须向别人借房产证抵押至公积金管理，（抵押房地产务必是在原买房贷款地所属行政区内）给予原借款的借款协议、买房合同、银行业提供的贷款额银行对账单和允许提早结清证实及其另用以设置抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。

　　♦不适合群体

　　1.还款剩下的时间短

　　已在银行业个人贷款的居民想转为个人公积金，先要把贷款银行结清，再由资产评估公司对房屋做好评定、抵押，均需交纳相应花费，随后才可以申请办理（公积金房贷），假如还款剩下的时间不久且享有商贷低折扣优惠预估年化率得话，掉转来划不来。

　　2.将来有买房准备

　　将来也有买房准备的买房者，而且现阶段还贷工作压力并没有挺大的，可将公积金借款留到二次买房时应用，如今掉转来划不来。长沙市有关申请贷款前去：

                              公积金房贷
                              买房贷款
                              银行信贷
                              借款
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