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北京市公积金租房提取算二套

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爱卡网小编

发表于 2021-10-7 15:32:54 | 只看该作者 |阅读模式

持续多次央行降息让公积金贷款预估年化利率降低至3.75%。但是，在打算应用公积金买房时，申请者要留意北京公积金针对首套的确认规范是“认房认贷又认提取”。换句话说假如之前提取过公积金租房，那麼再度提取借款即使作二套房。

一般申请办理公积金贷款如果是购买首套，那麼借款额度、预估年化利率都是会很高品质。而如果是二套房，借款额度会降低，并且借款预估年化利率还很有可能上调。现阶段，北京市公积金贷款最大额度是120万，预估年化利率为3.75%。

北京市公积金管理选用了“认房认贷又认提取”的规范，即申请者无住宅纪录、无本人购房贷款纪录、无住宅公积金买房提取纪录申请办理公积金贷款才算首套。

例如小A以前应用商贷在京选购过房子，再购房，即便前一套早已结清并售卖，这一次应用公积金贷款也没有办法全额的120万元应用，数最多只有贷到80万余元。小B以前应用租房子税票提取过个人公积金付款租金，就算从没选购过住宅，但在未来买房应用个人公积金时，都是会被确认为二套。

假如方案于北京申请办理公积金贷款购房，那麼一定要留意，不可以提早付款用于付款租金。不然，以后的买房贷款可能评定为二套。

有关讲解：

2015北京市公积金贷款新政策

2015全新公积金贷款首付款多少钱

2015全新公积金贷款预估年化利率（5月央行降息后）


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