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用首套做质押贷款选购二套房行吗

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爱卡网小编

发表于 2021-10-7 14:09:03 | 只看该作者 |阅读模式

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目前，购房都没有用于住了，只是用于项目投资。假如，想买第二套房，可以用第一一套房做质押向金融机构贷款吗？今日，我就来介绍一下。

现阶段，许多居民正通过住宅质押消費贷款来选购二、三一套房。可是行得通不行得通?又如何实际去申请办理?大家在下面就具体的说一说。

一般来讲住宅质押消費贷款，关键就是指金融机构向本人顾客下发的有特定性消費用处的贷款，如买车、度假旅游、出国留学、耐用消费品消費等，可是不包含买房。

假如第一一套房的购房款早已结清，你能用它申请办理住宅质押贷款开展消费。在其中，贷款额度最大可以达到房产评估值的70%、贷款预估年化率是标准预估年化率、贷款期限是十年。可是，有一点很重要，该笔贷款的钱不可以做为第二套房的首付发生，

可是能够根据买房合同派发的贷款是能够作余款的。简单点来说，买房者仅有在交清五成首付的条件下才可以领到该笔房屋抵押贷款贷款。有一些金融机构则针对房屋抵押贷款贷款，规定贷款额度只有是原来房地产公司估值的50%、预估年化率上调30%。

从以上看来运用第一一套房贷款完成买二套房的难度系数有点儿大，并且划不来，因此或是请有须要的朋友们必须此外想办法。

                              质押贷款
                              房产抵押贷款
                              银行信贷
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