人民群众更为关注的好多个公积金贷款难题

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-7 14:03:31

　　公积金贷款首付有什么规定?

　　职工家中(包含职工、另一半及未成年子女)应用公积金贷款选购首套房住宅，应支出不少于所买住宅合同款20%的首付款;选购第二套以及他合乎购房条件的自有住房，应支出不少于所买住宅合同款30%的首付款。购首套→首付款≥房子价格20%，购二套房→首付款≥房子价格30%。优点突显，原现行政策规定首套房贷款90平米之上三成，二套房贷首付五成。

　　公积金贷款最多可贷多少年?

　　选购商住楼、限价商品房、定项市场销售(安装)经济发展可用住宅公积金贷款限期最多30年。选购私产房公积金贷款限期最多20年。

　　明确贷款年限还受贷款人年纪的限定，现行政策要求，贷款人年纪与贷款年限之和不可超出法律规定法定退休年龄后5年。法律规定法定退休年龄一般依照女士55岁、男士60岁测算;我国另有明文规定的，法定退休年龄按其要求实行但最多不能超出65岁。

　　能贷金额测算中账户余额倍率如何要求?

　　账户余额倍率仍按原现行政策实行，即职工家中选购首套房自有住房和保障房(经济发展可用住宅、指导价产品住宅)，公积金贷款信用额度不高过职工申请办理公积金贷款时住房公积金余额(与此同时运用另一半住房公积金申请办理公积金贷款，为职工及另一半住房公积金余额之和，相同)的20倍，住房公积金余额不够2万余元的按2万余元测算。

　　职工家中选购第二套以及他合乎天津市购房条件的自有住房，及其修建、拆建、维修自有住房，公积金贷款信用额度不高过职工申请办理公积金贷款时住房公积金余额的10倍，住房公积金余额不够2万余元的按2万余元测算。

　　提前还款有局限吗?

　　公积金贷款提前还款能够选用提早一次性偿还所有借款等额本息贷款、提早偿还一部分借款二种方法。对提前还款的最低还款额、提前还款频次等没有限定，都不扣除合同违约金。从2021年5月10日起，17家金融机构申请办理个人公积金(组成)借款的职工提前还款到个人公积金银行柜台申请办理，全省19个服务网点均可申请办理。建设银行申办的公积金贷款临时还需去建设银行申请办理提前还款。

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