广州市公积金深陷“钱荒”下款时间长达1到两个月

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-7 13:25:42

　　在深圳楼市再现受欢迎后，广州楼市也发生显著的回升趋势。依据网易房产大数据中心数据信息表明，2021年5月广州新房成交网签备案量做到9313套，不但创出近年来成交新纪录，与此同时或是自2010年至今的当期最大成交水准。

　　公积金新政的颁布，能不能为恢复的广州楼市引入强心剂？毫无疑问是社会各界关心的聚焦点。“此次公积金新政的调节幅度超出销售市场预料。”满堂红发展部高級主管周峰表明，以2021年前五月的二手房成交为例子，依据满堂红的统计分析，纯公积金房贷与组合贷（即个人公积金与商贷配搭）的占比做到33%。

　　此外，虽然房市的“3·30新政策”早已对二套房贷开展放开，但依据满堂红的调研发觉，广州市大部分金融机构仍在实行二套房七成首付款的旧规范，公积金新政预兆着现行政策方面对行业市场的适用，对提升市场信心的功能不容小觑。

　　但银币的另一面，是广州市公积金自2019起深陷“钱荒”。因为个人公积金资金池遭遇“资金紧张”的窘境，造成自上年8月起个人公积金贷款额吃紧，不但持续3个月当月可贷款额在月初首日被用尽，下款時间也长达1~两个月，因而此次新政策的预期效果尚需观查。

　　家集团公司高级副总裁张建勋向新闻记者表明，尽管公积金预估年化率不够商业服务贷款基准预估年化率的七成，很受众多买房者的热烈欢迎，但因为广州公积金的可贷款额不够，造成下款時间太长，不论是新开盘楼盘或是二手房小区业主也不太乐意接纳公积金房贷的方法，许多顾客迫不得已迫不得已选用商贷。照这一状况看来，假如广州公积金的资金池没法扩充，新政策的实际效果或许要受到非常大影响。

　　“虽然二套房贷的房贷首付比例降低，但贷款额的限制并沒有上涨，不论是本人五十万元的最大额度还是夫妻彼此80万元的最大额度，在目前的房价水准下，顾客难以完成3~4成的房贷首付比例。”链家房产工程项目经理黄韬觉得，公积金新政针对销售市场的刺激效果或许非常比较有限，由于广州楼市的事后供给量仍然充裕，销售市场能不能不断飙升，将在于银行业什么时候实行新的二套房贷规范。

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