房屋抵押贷款有什么额外的费用

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  1.担保费

  房屋抵押贷款的担保费一般为成交价的3%。房产评估的阶段一般由金融机构特定资产评估公司开展。

  2.贷款附加费

  房屋抵押贷款的贷款附加费为3五百元,假如贷款额超出20万元的另收超过一部分的2%。

  3.质押费

  最终,房屋抵押贷款还需质押费,质押费为200元。

  留意,在房屋评估阶段中,资产评估公司一般全是由金融机构规定的,为了更好地把控风险性,资产评估公司所进行的成交价一般要小于市价(一般小于房地产的市价10%-20%)。那样,有可能发生评定值太低,不可以达到贷款额的状况。可是,基本上不可能发生有意放低资产报告评估值的状况。

  例如顾客高先生的房地产市价为七十万元,期待贷款4八万元。依照市价及七成的最大额度,能够贷到49万余元,合乎高先生的规定。但是,最终资产评估公司的成交价仅有6五万元,最大贷款额仅有45.五万元,高先生的资产规定不能获得充分的达到。


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房屋抵押贷款有什么额外的费用

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