本人房地产抵押借款样本实例

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-6 15:02:13

　　本人房地产抵押贷款合同书范本

　　抵押人(甲方)：

　　抵押权人(乙方)：

　　为保证 ______年____月____日签署的____________(下列称主合同)的执行，抵押人(下称甲方)想要以其有权利处罚的房地产业作抵押。抵押权人(下称乙方)经现场现场勘查，在完全掌握其所有权情况及应用与监管现状分析的根基上，允许接纳甲方的房地产业抵押。甲方将房子抵押给乙方时，该房子所占有范畴的土地使用权证一并抵押给乙方。彼此秉着公平、自行的标准，允许就以下房地产业抵押事宜签订本合同，一同遵循。第一条甲方作为抵押的房地产业位于于________区________街(路、住宅小区)_____号_____栋_____模块_____层_____户号，其建筑物面_______m2，占地_______m2。

　　第二条依据主合同，双方确定：借款人为____________________;抵押限期自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三条经房产评估组织评定，以上房地产业使用价值为RMB___________________________(英文大写)，__________(小写字母)。依据主合同，彼此确定：乙方债务标的额(本钱)：_________________(英文大写)，__________(小写字母)，抵押率是百分 __________。

　　第四条甲方确保以上房产不动产属清晰。若产生产权年限纠纷案件或债务，概由甲方承担清除，并承担是民事诉讼义务，从而给乙方导致的财产损失，甲方承担赔付。

　　第五条乙方确保按主履行合同其承担的责任，如因乙方耽误导致重大损失的，乙方承担承担责任。

　　第六条抵押房地产业现由___________________________应用。

　　甲方在抵押期内对抵押的房地产业承担检修、保养责任并承担确保抵押房地产业完好无缺的义务，并随时随地接纳乙方的检验监管。

　　在抵押期内因操作不当导致损坏，乙方有权利规定修复房地产业原貌或供应给乙方认同的新的抵押房地产业，在不能满足以上情况的根基上，乙方有权利规定借款人提早还款本息。

　　第七条抵押期内，甲方不可私自出让、交易、租用抵押房地产业不可反复设置抵押，没经乙方书面形式允许，产生以上情形均属失效。

　　第八条抵押期内，甲方如产生公司分立、合拼，由变动后承担抵押房地产业方承担或各自承担本合同要求的责任。甲方被公布遣散或倒闭，乙方有要规定提早处罚其抵押房地产业。

　　第九条在本合同有效期限内，没经甲方允许，乙方变动主合同文本或增加主履行合同限期的，甲方可自主消除本合同。

　　第十条本合同起效后，甲、乙任何一方不可随意更改或终止合同，必须变动或消除本合同时，应经彼此协商一致，达到书面形式协议书，协议书未达到前，本合同各条文依然合理。

　　第十一条本合同在实行中若产生异议，双方应采用商议方法处理或一同向仲裁委员会申请办理协商或诉讼，不可以商议或达不了诉讼意愿时可以向人民检察院提起诉讼。

　　第十二条在抵押期内，抵押房地产业被动迁改建时，甲方务必立即告之乙方，且依据详细情况，变动抵押合同书或以房地产业动迁受偿合同款还款乙方的本息，并一同到备案部门申请办理相关登记。

　　第十三条抵押满期，如借款人无法清偿债务本息，又未与乙方达到推迟协议书的，按法定条件解决抵押房地产业，偿还债务本息。解决抵押房地产业所得的合同款不能清偿债务本息和承担解决花费的，乙方有权利再行追偿;合同款清偿债务本息后有剩下的，乙方应退还给甲方。

　　第十四条本合同解释权，依照房地产业抵押管理规定及我国、省、市相关要求申请办理。

　　第十五条本合同在彼此签字盖章后，向财产公证，并经市房地产业管理方法单位备案，方为合理。

　　第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执二份，公证机关执一份，房地产业管理方法机构归档一份。

　　第十七条彼此商议的其他事宜。

　　甲方(签名)：                   乙方(签名)：

　　法人代表：                   法人代表：

　　授权委托人：                   授权委托人：

　　地址：                            地址：

　　联系方式：

　　联系方式：

　　合同书签署地址：

　　合同书签署時间：    年月日

　　拓展阅读：

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