长沙首付二成现行政策仅适用7五六万贷

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-5 16:16:58

　　个人公积金应用门坎再减少二套房首付比例仅为二成

　　自楼市“330新政”将二套房首付比例从40%降到30%后，阔别五个月，三单位再度下发文件，公布二套房个人公积金首付比例调至二成。

　　对于此事，长沙市公积金管理处的有关管理人员表明，“依照以前的现行政策，存缴员工家中应用公积金贷款购买首套房一般自住型商品房，最少首付款比例为20%，选购第二套一般自住型商品房，最少首付款比例为30%。在其中，二套房怎样评定也是有完整的规范，若存缴员工家中现有1套120㎡及下列住宅(包含有1次住宅销户纪录)或现无房但有2次住宅销户纪录(每件均在120㎡及下列)为改进生活标准再度选购一般自住型商品房的，可做为第二套申请办理个人住房公积金借款，最少首付款比例为30%。”这就代表着自9月份起，长沙市员工购二套房，公积金借款首付比例仍有一成下降室内空间。

　　业界：新政策仅适用7五六万贷款最高额度或危害预期效果

　　公积金房贷的再“放开”是不是会在“金九银十”到来之际，为长沙市楼市引入强心剂?减少二套房首付比例就等同于减少了刚性需求购房者的买房门坎，有益于释放出来自住性及改进性买房要求，短期内来说是利好消息房地产市场，可是现行政策不断利好消息，也就是表明了房地产市场长期性不被看中。“二套房公积金新政有益于房地产市场重归稳定，但本次调节首付比例利好消息功效比较有限。首付虽然减少了，但对比趾高气昂房子价格，首付降低的比例针对处理买房艰难仍是九牛一毛。另一方面公积金房贷比较有限，以深圳为例子，数最多只有贷到60万，那麼首付下降就只有对长沙市7五六万房屋有功效。所以说，本次调节大量的是给与销售市场心理状态上的宽慰，具体功效比较有限。”

　　二套房公积金房贷最少首付比例要降10%，将进一步激励改进型买房需要的释放出来，提升“金九银十”的市場买卖，但伴随着330新政至今一系列楼市国家扶持政策的释放出来，现行政策针对楼市的影响效用在逐渐变弱。“8月北、上、广、深等地楼市交易量发生减温趋势，而最近的央行降息和公积金房贷放开利好消息累加，必定是会对已略带疲惫感的房地产市场具有再刺激效果，9月份的楼市成交量的回暖或未来可期。但也不可以单一的觉得国家扶持政策经常加仓就一定会让楼市再一次走高，对后势的剖析仍要多方面考虑到销售市场反映。”

　　拓展阅读：

2015二套房首付比例多少钱
　　
首套房借款还未结清二套房首付还会继续减少吗
　　
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