外资公司在中国买房新规讲解

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-5 16:05:28

　　针对我们中国人而言，买房已有各种各样现行政策可寻，那麼外国人或是外资公司在中国买房是不是有确立规章标准呢？自然是有的，《关于规范房地产业外资准入条件和管控的建议》便是务必清楚的，近日，国家住建部等六部委协同颁布了新的《关于规范房地产业外资准入条件和管控的建议》，放开了投资者、组织及个人理财投资、购房的限定。

　　新老比照：

　　旧规：外国投资房地产开发商注册资本未所有缴纳的，未获得《国有土地使用证》的，或开发设计项目资本金未做到新项目投资额35%的，不可申请办理地区、海外借款，外汇政策单位不予以准许该公司的外汇交易贷款购汇。

　　新规：撤销外国投资房地产开发商申请办理地区借款、海外借款、外汇交易贷款购汇务必所有缴纳注册资本的规定。

　　旧规：仅有在国内工作中、学习培训超出一年的国外本人还可以在中国购房，一年下列的则不可以购房。

　　新规：撤销“超出一年”的要求，能够选购切合实际必须的自购、自住商品房。

　　旧规：海外组织只有在组织注册地址购自用地。

　　新规：组织购房不会受到大城市限定。

　　旧规：有关外资申请办理外汇业务有多种标准规定

　　新规：简单化程序流程，提升工作效率，始行通报发布之日起，外国投资房地产开发商可依照有关外汇政策要求立即到金融机构申请办理投资者对外直接投资项下有关外汇交易备案

　　外国人买房也会被限购政策吗？

　　新规要求：针对执行住宅限购房政策的大城市，海外本人购房理应满足地方现行政策要求。

　　外资为什么来：

　　房子价格涨得快、RMB迅速增值和骗取利差

　　外资为什么要走：

　　房子价格上涨幅度缩小、货币贬值、贷款利息降至历史时间最少

　　放开限外令对我们有啥益处：

　　吸引外资，提升经济发展

　　推动房地产市场恢复

　　我国现在可以说成经常可以看到外国人了，许多外国人在中国长期工作中定居，也成为了我国的一分子，外国人在中国买房也不是稀奇事了，而外资公司在中国购买房地产，也许也可以为中国房价产生一些转变。

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